Asuntokaupan jälkeen voi joskus ilmetä tilanne, jossa ostettu asunto ei olekaan siinä kunnossa kuin oli sovittu tai oletettu. Kyse voi olla esimerkiksi kosteusvauriosta, rakenteellisesta viasta tai puutteellisista tiedoista. Tällöin kyseessä… Lue lisää »
Asuntokaupassa voi syntyä riitatilanne, jos ostaja havaitsee asunnossa virheen ja myyjä kiistää vastuunsa. Ostajan kannalta tärkeää on toimia nopeasti ja huolehtia siitä, että virheestä ilmoitetaan asianmukaisesti sekä että virheen olemassaolosta… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiömuotoisen asunnon (esimerkiksi kerros- tai rivitalohuoneiston) kaupan jälkeen voi tulla vastaan tilanne, jossa asunto ei vastaakaan sitä, mitä kaupantekohetkellä on sovittu tai mitä ostajalla on ollut perusteltua syytä olettaa. Ongelma… Lue lisää »
Jos asunnosta löytyy virhe tai vika kaupanteon jälkeen, ostajan on ilmoitettava siitä myyjälle ajoissa. Tätä ilmoitusta kutsutaan reklamaatioksi. Jos reklamaatio tehdään liian myöhään, ostaja voi menettää oikeutensa vedota virheeseen, vaikka… Lue lisää »
Asunnon ostajalla on ennen kaupantekoa velvollisuus tutustua kaupan kohteeseen huolellisesti. Tätä kutsutaan ostajan selonottovelvollisuudeksi. Asuntokauppalain mukaan ostaja ei voi myöhemmin vedota virheenä (katso lisää virheestä asuntokaupassa täältä) sellaiseen seikkaan, josta… Lue lisää »
Kiinteistönvälittäjän vastuu perustuu siihen, että välitysliikkeen on hoidettava toimeksianto ammattitaitoisesti, huolellisesti ja hyvää välitystapaa noudattaen. Välittäjän on toimittava niin, että toimeksiantajan eli myyjän ja ostajan edut tulevat asianmukaisesti huomioiduiksi. Jos… Lue lisää »
Asuntokaupan purku on asuntokauppalain mukainen seuraamus, jota sovelletaan ainoastaan vakavissa sopimusrikkomus- ja virhetilanteissa. Kaupan purkaminen tarkoittaa, että kauppa peruutetaan ja osapuolet palauttavat toisilleen saamansa suoritukset. Pelkkä virhe tai sopimusrikkomus ei… Lue lisää »
Asuntokaupan hinnanalennus on seuraamus, joka liittyy tilanteisiin, joissa kaupan kohteessa ilmenee asuntokauppalain mukainen virhe. Hinnanalennuksen tarkoituksena on oikaista kauppahinnan ja virheellisen kohteen arvon välinen ero. Käytännössä kyse on siitä, että… Lue lisää »
Tämä artikkeli sisältää käytännönläheiset toimintaohjeet miten edetä, kun olet havainnut kosteusvaurion ostamassasi asunnossa tai kiinteistössä. Artikkeli sisältää lisäksi linkkejä, joiden kautta voit perehtyä yksittäisiin oikeudellisiin ongelmiin halutessasi tarkemmin. Kiinteistökaupassa sovellettava… Lue lisää »
Asuntokauppaan eli asunto-osakkeen kauppaan sovelletaan asuntokauppalakia. Tämä laki asettaa myyjän laajaan vastuuseen asunnosta antamistaan tiedoista ja niiden mahdollisesta virheellisyydestä. Lisäksi myyjä voi olla vastuussa myös sellaisesta virheestä, josta tämä ei… Lue lisää »