Asunto-osakeyhtiön nimenkirjoitusoikeus on hallituksella, isännöitsijällä sen tehtäviin kuuluvassa asiassa sekä hallituksen valtuuttamalla henkilöllä. Asunto-osakeyhtiön nimenkirjoitusoikeus Hallitus Hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen. Tämä on asunto-osakeyhtiölain asettama lähtökohta. Isännöitsijä Hallituksen lisäksi taloyhtiön… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön muuttaminen kiinteistöksi voi olla perusteltua etenkin pienissä, esim. kahden asunnon yhtiössä. Muutos tehdään purkamalla yhtiö. Asunto-osakeyhtiön muuttaminen kiinteistöksi Asunto-osakeyhtiö on yleensä isojen asuntokokonaisuuksien asumismuoto, mutta myös esim. paritalo voi… Lue lisää »

Muutostyöilmoitus asunto-osakeyhtiössä tarkoittaa hallitukselle tai isännöitsijälle tehtävää ilmoitusta remontointi tai muutostyöstä. Muutostyöilmoitus asunto-osakeyhtiössä Osakkaan oikeus muutostöihin Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossa. Tällaisen muutoksen on oltava yhtiöjärjestyksessä määrätyn osakehuoneiston… Lue lisää »

Miten tapahtuu asunto-osakeyhtiön myyminen? Asunto-osakeyhtiön omistus jakaantuu osakkeenomistajille. Yhtiötä ei voi kaupata kokonaan, ellei omista kaikkia sen osakkeita. Asunto-osakeyhtiön myyminen Asunto-osakeyhtiö on nimensä mukaisesti osakeyhtiö eli ”Oy”. Osakeyhtiö on osakeyhtiölain määritelmän mukaan ”osakkeenomistajistaan… Lue lisää »

Miten tehdään asunto-osakeyhtiön lopettaminen? Asunto-osakeyhtiö lopetetaan purkamalla yhtiö. Asunto-osakeyhtiö puretaan selvitysmenettelyn kautta. Asunto-osakeyhtiön lopettaminen Asunto-osakeyhtiö voi lakata olemasta olemassa kolmella tavalla. Selvitysmenettely ja konkurssi Selvitysmenettelyn tarkoituksena on yhtiön varallisuusaseman selvittäminen, tarpeellisen… Lue lisää »

Varsinainen yhtiökokous pöytäkirja; lataa tästä. Asunto-osakeyhtiössä on pidettävä joka vuosi varsinainen yhtiökokous. Yhtiökokouksesta pidetään pöytäkirjaa. Varsinainen yhtiökokous pöytäkirja Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin. Yhtiökokous kokoontuu vuosittain varsinaiseen yhtiökokoukseen ja… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön kokouspöytäkirja tarkoittaa varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjaa, ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjaa tai hallituksen kokouksen pöytäkirjaa. Asunto-osakeyhtiön kokouspöytäkirja Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin. Yhtiökokous kokoontuu vuosittain varsinaiseen yhtiökokoukseen ja sen lisäksi tarpeen… Lue lisää »

Miten tapahtuu asunto-osakeyhtiön kauppa? Asunto-osakeyhtiön omistus jakaantuu osakkeenomistajille. Yhtiötä ei voi kaupata kokonaan, ellei omista kaikkia sen osakkeita. Asunto-osakeyhtiön kauppa Asunto-osakeyhtiö on nimensä mukaisesti osakeyhtiö eli ”Oy”. Osakeyhtiö on osakeyhtiölain määritelmän… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan vastuut määritellään vastuunjakotaulukossa. Lähtökohtaisesti asunto-osakeyhtiö vastaa rakenteista, osakas asunnon sisäpuolesta. Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan vastuut Kenen on korjausvastuu, jos ikkuna vuotaa? Entä ulko-ovi tai parvekkeen ovi? Sulake tai saunan… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön jakautuminen tarkoittaa sitä, että yhtiö pilkotaan kahteen tai useampaan osaan ja nämä osat, varoineen ja velkoineen, siirtyvät toiseen yhtiöön. Asunto-osakeyhtiön jakautuminen Asunto-osakeyhtiö voi jakautua siten, että jakautuvan yhtiön varat ja… Lue lisää »