Kiinteistön pelastussuunnitelma

Kiinteistön pelastussuunnitelma perustuu pelastuslakiin ja on siellä määritellyissä tilanteissa pakollinen tehdä ja se pitää kiinteistöltä löytyä. Kiinteistön pelastussuunnitelma Pelastuslaki edellyttää, että asuinrakennuksiin, joissa on vähintään kolme asuinhuoneistoa, on laadittava pelastussuunnitelma. Pelastussuunnitelman laatimisen… Lue lisää »

Kiinteistön rajat

Kiinteistön rajat merkitään maastoon rajapyykeillä. Epäselvissä tilanteissä kiinteistön rajat määritellään maanmittaustoimiston tekemässä rajankäynnissä. Kiinteistön rajat Kiinteistön rajat merkitään karttoihin ja lisäksi ne merkitään rajamerkeillä maastoon. Kiinteistön rajoja ei merkitä maastoon… Lue lisää »

Kiinteistön myyntivoittovero

Kiinteistön myyntivoittovero maksetaan kiinteistön myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Oman asunnon myynti voi olla verovapaa myyntivoiton osalta. Kiinteistön myyntivoittovero Myyntivoittovero määritellään siten, että kiinteistön myyntihinnasta vähennetään sen hankinnan kustannukset, mistä erotuksesta lasketaan vero… Lue lisää »

Kiinteistön myynti itse

Kiinteistön myynti itse on mahdollista, kunhan laatii kauppakirjan huolella. Lisäksi kaupanvahvistaja pitää olla. Lataa kauppakirja tästä! Kiinteistön myynti itse Kiinteistö voidaan myydä yksityisesti ilman välittäjääkin. Jos myyt kiinteistön yksityisesti, huolehdi vähintään seuraavista… Lue lisää »

Kiinteistön myynti

Kiinteistön myynti vaatii asiantuntemusta ja lakien tuntemista. Kiinteistön myynti on mahdollista ilman välittäjää. Lataa kiinteistön kauppakirja tästä! Kiinteistön myynti Kiinteistön myynti etenee seuraavasti; 1. myyjä tekee myynti-ilmoituksen kohteesta, 2. ostaja tekee ostotarjouksen,… Lue lisää »

Kiinteistön myyjän vastuu

Kiinteistön myyjän vastuu on melko ankaraa ja kattaa myös salaiset virheet. Myyjän vastuun rajoittaminen ei yleensä ole mahdollista. Kiinteistön myyjän vastuu Myyjä ei voi vapautua virhevastuusta kokonaan, vaikka kauppakirjassa vastuuta rajoitettaisiinkin. Myyjä… Lue lisää »

Kiinteistön lohkominen

Kiinteistön lohkominen on tapa jakaa kiinteistö. Lohkomisessa kiinteistöstä erotetaan määräala eli rajattu alue omaksi kiinteistöksi. Kiinteistön lohkominen Kiinteistön jakaminen tehdään lohkomalla tai halkomalla. Myös yhteisiä alueita sekä yhteisesti omistettuja kiinteistöjä… Lue lisää »

Kiinteistön luovutus

Kiinteistön luovutus voidaan tehdä kiinteistön kaupalla, lahjoituksella, vaihtamalla, osituksella, perinnönjakosopimuksella tai kaupan purkua koskevalla sopimuksella. Kiinteistön luovutus Kiinteistön luovutus voidaan tehdä useammalla tavalla. Yleisimmin kiinteistö luovutetaan kauppakirjalla ja harvinaisempia ovat… Lue lisää »

Kiinteistön lahjoitus

Kiinteistön lahjoitus pitää tehdä määrämuotoisella lahjakirjalla. Lahjakirjan sisältö pitää olla vähimmäissisällöltään kuten kiinteistön kauppakirja. Kiinteistön lahjoitus Lahjakirja Kiinteistön lahjakirjan pitää mukailla kiinteistön kauppakirjaa. Kiinteistön kauppa ja lahjoitus on määrämuotoinen oikeustoimi.… Lue lisää »

Kiinteistön käyttöoikeus

Kiinteistön käyttöoikeus voidaan erottaa omistusoikeudesta. Kiinteistön myyjä tai lahjoittaja voi pitää käyttöoikeuden itsellään. Kiinteistön käyttöoikeus Kiinteistön omistusoikeus ja käyttöoikeus ei tarvitse olla samalla henkilöllä. Kiinteistön käyttöoikeudesta puhutaan monesti päällekäin kiinteistön hallintaoikeuden kanssa.… Lue lisää »