Kiinteistökaupan rasitteet pitää tarkistaa ennen kaupantekoa. Kiinteistöön voi kohdistua toisen kiinteistön hyväksi erityisiä oikeuksia tai muita rasitteita. Kiinteistön rasitukset näkyvät kiinteistötietojärjestelmästä tilattavasta rasitustodistuksesta. Rasitustodistus on asiakirja, joka pitää aina tarkistaa ennen kiinteistön… Lue lisää »
Tiedonantovirhe kiinteistökaupassa Myyjän tulee antaa ostajalle kaikki oleellinen kiinteistön kuntoon vaikuttava tieto kiinteistönkauppaa tehtäessä. Sellaiset kiinteistön kuntoon vaikuttavat seikat, joilla ei voida katsoa olevan juurikaan merkitystä kauppahinnan muodostumiseen, eivät kuitenkaan… Lue lisää »
Omistusoikeus ja hallintaoikeus kattavat myös käyttöoikeuden. Käyttöoikeus tarkoittaa oikeutta käyttää ja kieltää muita käyttämästä. Mitä ovat käyttöoikeuden rajoitukset? Käyttöoikeuden rajoitukset Omistus- tai hallintaoikeuden haltijalla on lähtökohtaisesti yksinomainen suojattu käyttövapaus kohde-esineeseen. Omistajalla tai… Lue lisää »
Kiinteistön kosteusvaurio oikeuttaa joskus ostajan kaupan purkuun mutta ei aina oikeutakaan. Kaupan purku riippuu kosteusvaurion laajuudesta. Kiinteistön kosteusvaurio Yleinen kiinteistöriidan aihe on kiinteistön kosteusvaurio. Kosteusvauriota ei monesti havaita kaupan tekemisen yhteydessä,… Lue lisää »
Kiinteistökaupan purkaminen myyjän toimesta on mahdollista silloin, kun kauppakirjaan sisältyy purkava ehto eikä ostaja täytä kyseistä kauppakirjan ehtoa. Kiinteistökaupan purkaminen myyjän toimesta Kiinteistökaupasta tulee osapuolia sitova sen jälkeen, kun kauppakirja… Lue lisää »
Vastuu kiinteistön virheestä on myyjällä. Jos ostaja on ollut tietoinen virheestä ennen kaupan tekoa, vastuu virheen korjaamisesta on ostajalla. Vastuu kiinteistön virheestä Vastuu kiinteistön virheestä on myyjällä aina, kun kiinteistö ei vastaa… Lue lisää »
Kiinteistön myyjän velvollisuudet ostajaa kohtaan ovat olemassa koko kaupan ajan; kiinteistön esittelystä alkaen hallinnan luovutukseen saakka. Kiinteistön myyjän velvollisuudet Tiedonantovelvollisuus Myyjän tiedonantovelvollisuus on myyjän keskeinen velvollisuus. Myyjän on annettava ostajalla kaikki… Lue lisää »
Homevaurio talossa voi oikeuttaa ostajan purkamaan kiinteistökaupan. Pieni korjattavissa oleva homevaurio ei kuitenkaan yleensä tähän oikeuta. Homevaurio talossa Homevaurio talossa oikeuttaa lähes aina ostajan saamaan myyjältä jonkinlaista kompensaatiota tehdystä kiinteistökaupasta. Ostaja… Lue lisää »
Kiinteistön osto kannattaa tehdä huolellisesti. Ostajan kannattaa hankkia ja selvittää kaikki kiinteistön kuntoon ja asemaan liittyvät tiedot. Kiinteistön osto Kiinteistön osto on monesti erittäin merkittävä päätös taloudellisesti. Kiinteistön ostaminen kannattaa tehdä… Lue lisää »
Kiinteistön omistajan ja haltijan velvollisuudet kiinteistöä ja toisiaan kohtaan kannattaa sopia esim. vuokrasopimuksessa tai muussa asiakirjassa. Kiinteistön omistajan ja haltijan velvollisuudet Omistajan velvollisuudet Omistajan velvollisuutena on pitää kiinteistö sellaisessa kunnossa,… Lue lisää »
