Kiinteistökauppa ja virhevastuu kulkevat aina yhdessä. Myyjä ei voi vapautua virhevastuusta kokonaan, vaikka kauppakirjassa vastuuta rajoitettaisiinkin. Kiinteistökauppa ja virhevastuu Myyjä on vastuussa myymästään kiinteistöstä ostajalle. Kiinteistön on vastattava sitä, mitä… Lue lisää »

Kiinteistökaupan jälkeen ostajan on haettava saannolleen lainhuutoa. Myyjän ja ostajan on lisäksi  maksettava kaupasta mahdollisesti menevät verot. Kiinteistökaupan jälkeen Kauppakirjan mukaiset suoritukset Kun kiinteistön kauppakirja on allekirjoitettu, pitää osapuolten tehdä… Lue lisää »

Kiinteistökaupan julkisuus tarkoittaa sitä, että kenellä tahansa on mahdollisuus hankkia maanmittauslaitokselta kiinteistökauppaa koskeva tiedot. Kiinteistökaupan julkisuus Kiinteistön omistusoikeuden merkinnä toimii lainhuuto. Kiinteistöä ei voi ”pitää hallussaan” samalla tavalla kuin joitakin… Lue lisää »

Kiinteistökauppa ilman välittäjää on mahdollista tehdä, kunhan tuntee kiinteistökaupan perusasiat ja laatii huolellisesti kiinteistön kauppakirjan. Kiinteistökauppa ilman välittäjää Metsätilan kauppa Metsätilojen kaupoissa ei useimmiten käytetä välittäjää, ainakaan perinteistä kiinteistönvälittäjää. Metsätilan… Lue lisää »

Kiinteistökaupan irtaimisto pitää sopia kauppakirjassa. Yleensä kiinteistönkaupan yhteydessä ei siirry irtainta, mutta jos siirtyy, otetaan kauppakirjaan maininta. Kiinteistökaupan irtaimisto Jos kiinteistökauppa käsittää pelkästään maapohjaa, ei irtaimistosta välttämättä edes tarvitse kauppakirjassa mainita.… Lue lisää »

Kiinteistökauppa hallintaoikeuden pidättäminen? Kiinteistökaupassa myyjä voi pidättää itsellään hallintaoikeuden kiinteistöön, vaikka omistusoikeus siirtyy. Kiinteistökauppa hallintaoikeuden pidättäminen Etenkin perheen sisäisissä sukupolvelta toiselle tapahtuvissa kiinteistökaupoissa käytetään toisinaan hallintaoikeuden pidätystä. Siinä myyjä pidättää… Lue lisää »

Kiinteistökaupan hankintameno-olettama on käytettävissä, jos todellinen hankintahinta ei ole selvillä tai jos myyjä haluaa käyttää hankintameno-olettamaa. Kiinteistökaupan hankintameno-olettama Kiinteistön myynnistä saadusta voitosta on maksettava luovutusvoittovero. Tuloverolain 45 §:n 1 momentin mukaan… Lue lisää »

Jos kiinteistössä havaitaan kiinteistökaupan jälkeen virhe, on ostajalla oikeus vaatia hinnanalennusta ja myyjällä velvollisuus sitä antaa. Milloin oikeus hinnanalennukseen? Ostajalla on siis oikeus hinnanalennukseen kiinteistön virheen perusteella. Virhe voi olla… Lue lisää »

Kiinteistökaupan esisopimuksen purkaminen johtaa korvaukseen toiselle osapuolelle, ellei esisopimuksessa ole sellaista ehtoa, joka oikeuttaa purkamiseen. Kiinteistökaupan esisopimuksen purkaminen Kaupoista sovittu kirjallisesti esisopimuksella Osapuolella on oikeus voimassaollessa viimekädessä käräjäoikeudessa nostettavalla kanteella vaatia… Lue lisää »

Kiinteistökaupan ehdot pitää kaikki kirjata kauppakirjaan. Ehto, jota ei ole kirjattu kauppakirjaan, ei ole sitova. Lataa kiinteistön kauppakirja tästä linkistä. Kiinteistökaupan ehdot Kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti ja kaupan vahvistajan… Lue lisää »