Kiinteistökauppa ja lesken hallintaoikeus voidaan toteuttaa yhtäaikaa, mutta vain kaikkien kaupan osapuolten ja lesken yhteisymmärryksessä. Kiinteistökauppa ja lesken hallintaoikeus Kun avioliitossa oleva ihminen kuolee, siirtyy hänen omaisuutensa perintönä hänen lapsilleen,… Lue lisää »
Kiinteistökauppa ja virhevastuu kulkevat aina yhdessä. Myyjä ei voi vapautua virhevastuusta kokonaan, vaikka kauppakirjassa vastuuta rajoitettaisiinkin. Kiinteistökauppa ja virhevastuu Myyjä on vastuussa myymästään kiinteistöstä ostajalle. Kiinteistön on vastattava sitä, mitä… Lue lisää »
Kiinteistökaupan jälkeen ostajan on haettava saannolleen lainhuutoa. Myyjän ja ostajan on lisäksi maksettava kaupasta mahdollisesti menevät verot. Kiinteistökaupan jälkeen Kauppakirjan mukaiset suoritukset Kun kiinteistön kauppakirja on allekirjoitettu, pitää osapuolten tehdä… Lue lisää »
Kiinteistökaupan julkisuus tarkoittaa sitä, että kenellä tahansa on mahdollisuus hankkia maanmittauslaitokselta kiinteistökauppaa koskeva tiedot. Kiinteistökaupan julkisuus Kiinteistön omistusoikeuden merkinnä toimii lainhuuto. Kiinteistöä ei voi ”pitää hallussaan” samalla tavalla kuin joitakin… Lue lisää »
Kiinteistökauppa ilman välittäjää on mahdollista tehdä, kunhan tuntee kiinteistökaupan perusasiat ja laatii huolellisesti kiinteistön kauppakirjan. Kiinteistökauppa ilman välittäjää Metsätilan kauppa Metsätilojen kaupoissa ei useimmiten käytetä välittäjää, ainakaan perinteistä kiinteistönvälittäjää. Metsätilan… Lue lisää »
Kiinteistökaupan irtaimisto pitää sopia kauppakirjassa. Yleensä kiinteistönkaupan yhteydessä ei siirry irtainta, mutta jos siirtyy, otetaan kauppakirjaan maininta. Kiinteistökaupan irtaimisto Jos kiinteistökauppa käsittää pelkästään maapohjaa, ei irtaimistosta välttämättä edes tarvitse kauppakirjassa mainita.… Lue lisää »
Kiinteistökauppa hallintaoikeuden pidättäminen? Kiinteistökaupassa myyjä voi pidättää itsellään hallintaoikeuden kiinteistöön, vaikka omistusoikeus siirtyy. Kiinteistökauppa hallintaoikeuden pidättäminen Etenkin perheen sisäisissä sukupolvelta toiselle tapahtuvissa kiinteistökaupoissa käytetään toisinaan hallintaoikeuden pidätystä. Siinä myyjä pidättää… Lue lisää »
Kiinteistökaupan hankintameno-olettama on käytettävissä, jos todellinen hankintahinta ei ole selvillä tai jos myyjä haluaa käyttää hankintameno-olettamaa. Kiinteistökaupan hankintameno-olettama Kiinteistön myynnistä saadusta voitosta on maksettava luovutusvoittovero. Tuloverolain 45 §:n 1 momentin mukaan… Lue lisää »
Jos kiinteistössä havaitaan kiinteistökaupan jälkeen virhe, on ostajalla oikeus vaatia hinnanalennusta ja myyjällä velvollisuus sitä antaa. Milloin oikeus hinnanalennukseen? Ostajalla on siis oikeus hinnanalennukseen kiinteistön virheen perusteella. Virhe voi olla… Lue lisää »
Kiinteistökaupan esisopimuksen purkaminen johtaa korvaukseen toiselle osapuolelle, ellei esisopimuksessa ole sellaista ehtoa, joka oikeuttaa purkamiseen. Kiinteistökaupan esisopimuksen purkaminen Kaupoista sovittu kirjallisesti esisopimuksella Osapuolella on oikeus voimassaollessa viimekädessä käräjäoikeudessa nostettavalla kanteella vaatia… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
Kehitämme Laki24 – palveluamme ja haluaisimme kuulla sinun mielipiteesi!
Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta on meille arvokasta tietoa.
Vastaa asiakaskyselyymme ja voit voittaa 50€ lahjakortin K-ryhmään.
