Isännöitsijän eroaminen tehtävästään tapahtuu yksinkertaisesti siten, että isännöitsijä ilmoittaa halustaan erota tehtävästään taloyhtiön hallitukselle. Isännöitsijän eroaminen Isännöitsijä voi erota tehtävästään omasta aloitteestaan. Isännöitsijällä on siis oikeus erota tehtävästään. Eroaminen tulee voimaan… Lue lisää »
Isännöitsijän erottaminen tehdään taloyhtiön hallituksen toimesta irtisanomalla tai purkamalla entinen isännöintisopimus valitsemalla tilalle uusi isännöitsijä. Isännöitsijän erottaminen Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava hallitus,… Lue lisää »
Isännöitsijän valinta on taloyhtiön hallituksen tehtävä. Yhtiökokous valitsee ensin hallituksen ja päättää siitä, onko taloyhtiöllä isännöitsijää ollenkaan vai eikö ole. Isännöitsijän valinta Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on… Lue lisää »
Isännöitsijän vaihto tehdään erottamalla entinen isännöitsijä toimestaan irtisanomalla tai purkamalla sopimus ja valitsemalla tilalle uusi isännöitsijä. Isännöitsijän vaihto Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava… Lue lisää »
Isännöitsijän velvollisuudet tulevat osittain asunto-osakeyhtiölaista sekä osittain taloyhtiön ja isännöitsijän välisestä isännöintisopimuksesta. Isännöitsijän velvollisuudet Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava hallitus, mutta isännöitsijän valinta on vapaaehtoista. Taloyhtiöllä voi… Lue lisää »
Isännöitsijän vastuu määrittyy isännöitsijän tehtävien kautta. Isännöitsijän on vastuussa vahingosta, huolimattomuudellaan aiheuttaa tehtäviä hoitaessaan. Isännöitsijän vastuu Isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua. Isännöitsijällä on siis kaikkia tehtäviä hoitaessaan ns. yleinen huolellisuusvelvoite. iIännöitsijän… Lue lisää »
Isännöitsijäntodistus on asiakirja, jossa on keskeiset tiedot asunto-osakeyhtiöstä sekä siitä yksittäisestä asunnosta, josta todistus annetaan. Asiakirja on luonteeltaan päivittyvä, joten vuoden vanhassa isännöitsijäntodistuksessa eivät tiedot välttämättä enää ole ajan tasalla. Hyvän… Lue lisää »
Isännöitsijän tehtävät tulevat osittain asunto-osakeyhtiölaista sekä osittain taloyhtiön ja isännöitsijän välisestä isännöintisopimuksesta. Isännöitsijän tehtävät Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava hallitus, mutta isännöitsijän valinta on vapaaehtoista.… Lue lisää »
Vastikkeen muuttaminen tehdään muuttamalla yhtiöjärjestystä. Yhtiöjärjestyksessä mainitaan vastikkeen määräytymisen perusteet. (AsOYL 1:13.1.7.) Vastikkeen muuttaminen Vastikkeen muuttamisen taustalla on yleensä se ajatus, että jonkun osakkeenomistajan mielestä hänen vastikkeensa on liian suuri suhteessa… Lue lisää »
Vastikkeen määrä voi vaihdella huoneistojen välillä. Vastikkeen määräytymisen perusteet on määriteltävä taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä. (AsOYL 1:13.1.7.) Vastikkeen määrä Taloyhtiöllä on oltava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksessä on aina mainittava yhtiövastikkeen määräämisen perusteet sekä kuka… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
Kehitämme Laki24 – palveluamme ja haluaisimme kuulla sinun mielipiteesi!
Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta on meille arvokasta tietoa.
Vastaa asiakaskyselyymme ja voit voittaa 50€ lahjakortin K-ryhmään.
