Asuntokaupan ilmoittaminen verottajalle pitää tehdä silloin, kun ostaja on velvollinen maksamaan varainsiirtoveroa tai kun kysymys on lahjaveron alaisesta luovutuksesta. Asuntokaupan ilmoittaminen verottajalle Varainsiirtoveron ilmoittaminen Asunnon ostaja on yleensä velvollinen maksamaan… Lue lisää »

Asuntokaupan ilmoittaminen isännöitsijälle pitää tehdä sen vuoksi, että asunnon ostaja saadaan merkityksi asunto-osakeyhtiön osakasluetteloon omistajaksi. Asuntokaupan ilmoittaminen isännöitsijälle Kun asuntokauppa on tehty, uuden osakkeenomistajan tulee rekisteröidä tehty osakesiirto eli omistuksensa… Lue lisää »

Asuntokaupan hoitaminen hyvin vaatii ymmärrystä ja kokemusta. Hyvin hoidettuna asuntokaupasta ei tule reklamaatioita ja riitaisuuksia jälkikäteen. Asuntokaupan hoitaminen hyvin Asuntokaupan eteneminen Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimuksen tekeminen Asunnon voi myydä yksityisestikin… Lue lisää »

Asuntokaupan hinnanalennus on virheen seuraus. Hinnanalennuksena maksetaan on virhettä vastaava kohtuullinen määrä. Asiasta kannattaa laatia kirjallinen sopimus. Asuntokaupan hinnanalennus Uuden asunnon kauppa Jos asunnossa on virhe, myyjälle on ensisijaisesti annettava… Lue lisää »

Asuntokaupan hinnanalennus sopimus tehdään, kun hinnanalennuksen määrästä on päästy yhteisymmärrykseen. Sopimus kannattaa laatia kirjallisesti. Asuntokaupan hinnanalennus sopimus Uuden asunnon kauppa Jos asunnossa on virhe, myyjälle on ensisijaisesti annettava mahdollisuus korjata… Lue lisää »

Miten asuntokaupan eteneminen käytännössä tapahtuu? Asuntokauppa etenee välittäjän valinnasta, tarjousten tekemisen ja hyväksymisen kautta kauppakirjan allekirjoitukseen. Asuntokaupan eteneminen Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimuksen tekeminen Asunnon voi myydä yksityisestikin ilman välittäjää, mutta… Lue lisää »

Asuntokaupan ehdot on kaikki ehdottomasti kirjattava kauppakirjaan. ”Suullisia ehtoja” asuntokaupassa ei pidä käyttää! Ehdot koostuvat tapauskohtaisista ja  vakioehdoista. Asuntokaupan ehdot Asuntokaupan ehdto kirjataan kauppakirjaan sen jälkeen, kun osapuolet ja kaupan… Lue lisää »

Asuntokaupan esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asuntokaupan esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus asunnon kaupasta. Esisopimus on… Lue lisää »

Uuden asunnon kaupan virhevastuu on ankarampi kuin käytetyn asunnon kaupan virhevastuu sekä asunnon laadun ja kunnon että reklamaatioajan pituuden osalta. Uuden asunnon kaupan virhevastuu Asuntokauppalain mukaan uudessa asunnossa on virhe,… Lue lisää »

Uuden asunnon kaupan varainsiirtovero määräytyy ”valmiin” asunnon hinnasta eli kokonaiskauppahinnasta tai omistusoikeuden siirtymisajan arvosta. Uuden asunnon kaupan varainsiirtovero Kun on kyse uudiskohteen kaupasta rakentamisen aikana tai sitä ennen, vero on… Lue lisää »