Taloyhtiön tilat ja osakkaiden huoneistot Taloyhtiön tilat sijaitsevat samassa rakennuksessa kuin osakkaiden huoneistot. Yleensä taloyhtiö omistaa kaikki ne tilat, joita kukaan osakas ei omista. Taloyhtiön, eli virallisesti asunto-osakeyhtiö, toimii nimensä mukaisesti… Lue lisää »
Asuntokauppalain soveltaminen Asuntokauppalain soveltaminen toteutuu valmiiden asunto-osakkeiden kaupan lisäksi myös vielä rakentamisvaiheessa olevien asuntojen kauppoihin. Asuntokauppalain soveltaminen määritellään asuntokauppalain 1 §:ssä seuraavasti: ”Tämä laki koskee asunto-osakkeiden ja muiden asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien… Lue lisää »
Kiinteistön ostaminen elinkeinonharjoittajalta Kiinteistön ostaminen elinkeinonharjoittajalta on ostajan kannalta turvallisempi vaihtoehto kuin kiinteistön ostaminen yksityishenkilöltä. Maakaaren 2 luvun 10 § määrittelee ostajan oikeuksia elinkeinonharjoittajaa vastaan tilanteessa, jossa elinkeinonharjoittaja myy asuinkiinteistön. Em. pykälän mukaan:… Lue lisää »
Asianosaisluettelo ulosottoasiassa Asianosaisluettelo ulosottoasiassa liittyy omaisuuden huutokauppaan. Asianosaisluettelosta selviää omaisuuteen kohdistuvat saatavat ja muut oikeudet. Ulosmitatun kiinteän omaisuuden huutokaupan yhteydessä tulee aina toimittaa asianosaisluettelo. Irtaimen omaisuuden huutokaupan yhteydessä sitä ei… Lue lisää »
Valtuutus kiinteistön kauppaan Valtuutus kiinteistön kauppaan on tehtävä määrämuotoisena. Kiinteistökaupassa sekä ostaja että myyjä voivat valtuuttaa puolestaan asiamiehen tekemään kaupan. Kiinteistön kauppa on itsessään määrämuotoinen oikeustoimi. Kiinteistökaupan muotomääräykset tulevat maakaaresta.… Lue lisää »
Lapsen adoptointiin saattaa liittyä esteitä, jotka voidaan ymmärtää käänteisesti tarkastelemalla ensin adoption edellytyksiä. Adoptio on mahdollinen, kun sitä koskevat edellytykset täyttyvät. Seuraavissa kappaleissa käsitellään adoption mahdollisia esteitä ja toisaalta adoption… Lue lisää »
Oikaisuvaatimusmenettely on toiselta nimeltään itseoikaisu. Itseoikaisus nimitys tulee siitä, että oikaisuvaatimuksen käsittelee yleensä se sama viranomainen, joka valituksenalaisen päätöksen on tehnyt. Yleensä oikaisuvaatimusmenettelyn voi panna vireille vain asianosainen. Viranomainen ei… Lue lisää »
Perinnöstä luopuminen sukuhaaran osalta Perinnöstä luopuva perillinen ei voi määrätä siitä, kenelle hänen perintöosuutensa annetaan. Niin sanotussa pesästä vetäytymisessä eli puhtaassa luopumisessa perintö menee automaattisesti sijaantuloperillisille. Perinnöstä on luovuttava kokonaan ja… Lue lisää »
Perinnöstä luopuminen ennen perunkirjoitusta Perinnöstä luopuminen ennen perunkirjoitusta on hyvä tapa varmistaa se, että perinnöstä luopuminen on tehokas. Luopuminen kirjataan perukirjaan. Perillinen voi luopua oikeudestaan perintöön perittävän eläessä tai tämän kuoltua. Yleensä perinnöstä… Lue lisää »
Perinnöstä luopuminen ja vakuutuskorvaus Perinnöstä luopuminen ja vakuutuskorvaus voidaan edellytysten täyttyessä toteuttaa ns. päällekkäin. Lähtökohta perinnöstä luopumisessa on, että se on tehtävä kokonaan ja ehdoitta. Perinnöstä ei siis voi luopua… Lue lisää »