Asunnon myynnin verot ovat varainsiirtovero, luovutusvoittovero sekä mahdollisesti lahjavero silloin, kun asunto myydään alihintaisella kaupalla. Asunnon myynnin verot Varainsiirtovero Arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritettava veroa. Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat… Lue lisää »

Asunnon myynti vuokrattuna on mahdollista ja jopa tavallista sijoittajille myytäessä, mutta ostajan on oltava tietoinen siitä, että asunnossa on vuokralainen. Asunnon myynti vuokrattuna Asunnossa oleva vuokralainen ei estä asunnon myyntiä,… Lue lisää »

Asunnon myynti ulkomailla ollessa on mahdollista tehdä siten, että valtuuttaa Suomesta itselleen asiamiehen hoitamaan myynnin ja käytännön toimet. Asunnon myynti ulkomailla ollessa Ulkomailla oleva henkilö voi itse hoitaa asunnon myynnin… Lue lisää »

Asunnon myynti ulosoton kautta on velkojalle mahdollisuus saada velalliselta suoritus, jos velallinen omistaa asunnon mutta ei muuten maksa velkaa. Asunnon myynti ulosoton kautta Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla… Lue lisää »

Asunnon myyntiin tarvittavat paperit ovat asunnon kauppakirja, asunto-osakkeen osakekirjat, isännöitsijäntodistus sekä harkinnan mukaan muut asiakirjat. Asunnon myyntiin tarvittavat paperit Kauppakirja Jokaisesta asunnon kaupasta on laadittava kauppakirja. Asunnon kauppakirjalle ei ole… Lue lisää »

Asunnon myynnin toimeksiantosopimus tehdään välittäjän kanssa. Välittäjä ei voi ottaa asuntoa myytäväksi ilman kirjallista toimeksiantosopimusta. Asunnon myynnin toimeksiantosopimus Toimeksiantosopimus on tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, että sopimusehtoja ei voida yksipuolisesti… Lue lisää »

Asunnon myynti tappiolla oikeuttaa tekemään vähennyksen luovutusvoitosta paitsi, jos kyse on asunnosta, jonka myynnistä saatu voitto olisi verovapaa. Asunnon myynti tappiolla Omaisuuden luovutuksesta syntynyt tappio vähennetään tuloverolain mukaan omaisuuden luovutuksesta saadusta… Lue lisää »

Asunnon myyntisopimus on asunnon kauppakirja tai esisopimus asunnon kaupasta. Sopimus asunnon myynnistä pitää tehdä kirjallisesti ja allekirjoitettuna. Asunnon myyntisopimus Asunnon kaupasta sovitaan kauppakirjassa, josta voidaan käyttää myös nimitystä asunnon myyntisopimus.… Lue lisää »

Asunnon myynti sijoittajalle voi olla hyvä ratkaisu, jos asunnossa on valmiiksi vuokralainen. Vuokralainen häiritsee omaan käyttöön ostajaa, mutta ei sijoittajaa. Asunnon myynti sijoittajalle Asunnon myynti sijoittajalle noudattelee samoja asuntokauppalain säännöksiä,… Lue lisää »

Asunnon myynti sukulaiselle tapahtuu samoin edellytyksin kuin kenelle tahansa, mutta perillisasemassa olevalle myytäessä kaupalla voi olla erityisiä vaikutuksia. Asunnon myynti sukulaiselle Sukulaisten välisissä kaupoissa sovelletaan esim. virheen osalta samoja asuntokauppalain… Lue lisää »