Asunnon myynti ja siivous? Pitääkö myyjän siivota asunto, ennen kuin asunnon hallinta siirretään ostajalle? Mitä seurauksia on, jos siivouksen jättää tekemättä? Asunnon myynti ja siivous Yleinen käsitys ihmisillä on, että… Lue lisää »
Asunnon myynti ja rahoitusvastike? Asunnon ostaja ottaa kaupan teosta lukien vastattavakseen rahoitusvastikkeesta, joka ostettavaan asuntoon kohdistuu. Asunnon myynti ja rahoitusvastike Rahoitusvastikkeella tarkoitetaan sitä kuukausittaista rahamäärää, jonka jokainen asunto, siis asunnon omistaja,… Lue lisää »
Mitä tarkoittavat asunnon myyntihinta ja velaton hinta? Miten pienen asunnon myyntihinta voi olla esim. 20 000 euroa ja velaton hinta 120 000 euroa? Asunnon myyntihinta ja velaton hinta Asunnon myynti-ilmoituksessa… Lue lisää »
Asunnon myynti rintaperilliselle voidaan katsoa ennakkoperinnöksi silloin, kun kyseessä on alihintainen myynti tai myynti alle markkinahinnan. Asunnon myynti rintaperilliselle Asunnon myyminen lapselle noudattaa samoja sääntöjä kuin asuntokauppa yleisestikin. Vaikka asunnon… Lue lisää »
Asunnon myynti riitatilanteessa voi vaatia sitä, että haetaan käräjäoikeuden määrämää uskottua miestä, joka huolehtii asunnon myymisestä ulkopuoliselle. Asunnon myynti riitatilanteessa Yhteisomistajien riitaisuus Jos asunnolla on yhtäaikaa useampi kuin yksi omistaja, puhutaan… Lue lisää »
Asunnon myynnin purku tarkoittaa myyjän suorittamaa kaupan purkua. Kaupan purkaminen on mahdollista ostajan olennaisen maksuviivästyksen vuoksi. Asunnon myynnin purku Asuntokauppalain mukaan myyjä saa purkaa kaupan ostajan maksuviivästyksen vuoksi, jos sopimusrikkomus on… Lue lisää »
Asunnon myynnin peruutus tehdään suhteessa kiinteistönvälittäjään tai suhteessa ostajaehdokkaaseen. Perutuuksella voi olla korvaus seuraamuksia. Asunnon myynnin peruutus Asuntojen myynnissä sovelletaan asuntokauppalakia, missä on säännöksiä myös kaupan syntymisen mekanismista sekä seuraamuksista… Lue lisää »
Asunnon myynti purkukuntoisena vaikuttaa myyjän virhevastuuseen pienentävästi, mutta purkukuntoisena myyntikään ei poista myyjän virhevastuuta kokonaan. Asunnon myynti purkukuntoisena Asuntokauppalaki asettaa myyjälle vastuun myydystä asunnosta. Vastuu on hieman erilainen uuden asunnon… Lue lisää »
Asunnon myynti puolisolle noudattaa samoja sääntöjä kuin muukin asuntokauppa. Alihintaisesta kaupasta, enintään 75 % käyvästä hinnasta, menee lahjavero. Asunnon myynti puolisolle Suomen avioliittojärjestelmässä puolisoilla on omaisuuden erillisyyden periaate. Molemmat omistavat… Lue lisää »
Asunnon myynti osituksen jälkeen on mahdollista aina avioero-osituksen jälkeen, mutta jäämistöosituksen jälkeenkin asuntoa voi rasittaa lesken käyttöoikeus. Asunnon myynti osituksen jälkeen erotilanteessa Kun puolisot eroavat, heidän välillään tehdään avioliittolain mukaisesti ositus.… Lue lisää »
