Kiinteistön luovutus voidaan tehdä kiinteistön kaupalla, lahjoituksella, vaihtamalla, osituksella, perinnönjakosopimuksella tai kaupan purkua koskevalla sopimuksella. Kiinteistön luovutus Kiinteistön luovutus voidaan tehdä useammalla tavalla. Yleisimmin kiinteistö luovutetaan kauppakirjalla ja harvinaisempia ovat… Lue lisää »
Kiinteistön käyttöoikeus voidaan erottaa omistusoikeudesta. Kiinteistön myyjä tai lahjoittaja voi pitää käyttöoikeuden itsellään. Kiinteistön käyttöoikeus Kiinteistön omistusoikeus ja käyttöoikeus ei tarvitse olla samalla henkilöllä. Kiinteistön käyttöoikeudesta puhutaan monesti päällekäin kiinteistön hallintaoikeuden kanssa.… Lue lisää »
Kiinteistön jakaminen voidaan tehdä perinnönjaon yhteydessä, yhdessä omistetun kiinteistön hallinnanjakosopimuksella tai lohkomisena/halkomisena. Kiinteistön jakaminen Kiinteistöjä voidaan jakaa monella tavalla ja monessa merkityksessä. Kiinteistöjen jakamisella voidaan tarkoittaa yhden kiinteistön jakamista joidenkin henkilöiden… Lue lisää »
Kiinteistön irtaimisto ei yleensä kuulu kiinteistön kauppaan, mutta siitä voidaan sopia erikseen. Tarpeistot ja ainesosat kuuluvat kiinteistön kauppaan. Kiinteistön irtaimisto Milloin kiinteistöön liittyvä tavara tai esine on irtaimistoa ja milloin… Lue lisää »
Kiinteistön hoitokulut kuuluvat sen vastattavaksi, jolla on kiinteistön hallintaoikeus. Kiinteistön omistaja ja haltija voivat sopia hoitukuluista. Kiinteistön hoitokulut Lähtökohtaisesti kiinteistön omistaja vastaa kiinteistön hoitokuluista. Kun hallintaoikeus erotetaan omistusoikeudesta, eli omistajan… Lue lisää »
Kiinteistön hallintaoikeus voidaan erottaa omistusoikeudesta. Kiinteistön myyjä tai lahjoittaja voi pitää hallintaoikeuden itsellään. Kiinteistön hallintaoikeus Kiinteistön omistusoikeus ja hallintaoikeus ei tarvitse olla samalla henkilöllä. Omistaja voi luovuttaa hallintaoikeuden Kiinteistön omistaja… Lue lisää »
Kiinteistön arviointi tehdään ulkopuolisen asiantuntijan toimesta esimerkiksi perunkirjoituksen, perinnönjaon, osituksen tai kiinteistöriidan yhteydessä. Kiinteistön arviointi Kiinteistön arviointi pitää monesti tehdä ulkopuolisen asiantuntijan välityksellä. Kiinteistö näyttelee monessa asiassa merkittävää omaisuuserää, johon… Lue lisää »
Kiinteistökaupan tekeminen vaatii asiantuntemusta. Jos teet kiinteistökaupan ilman asiantuntijan apua, lataa kattava kiinteistön kauppakirja tästä! Kiinteistökaupan tekeminen Kiinteistökaupan tekeminen on yleensä sen osapuolille merkittävä kauppa. Kiinteistökaupan tekeminen on hankalampaa, monimutkaisempaa… Lue lisää »
Kiinteistökaupan suostumus pitää saada puolisolta silloin, kun kaupan kohteena on kiinteää omaisuutta, joka on tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina. Kiinteistökaupan suostumus Säännökset puolison suostumuksesta kiinteistön myyntiin tulevat avioliittolaista. Puoliso ei saa… Lue lisää »
Kiinteistökaupan sitovuus on vahva. Kaupan purkaminen onnistuu maakaaren kaupan purkua koskevien edellytysten täyttyessä sekä kauppakirjan purkavalla ehdolla. Kiinteistökaupan sitovuus Kun kiinteistön kauppakirja on allekirjoitettu ja kaupan vahvistaja on vahvistanut kaupan, sitä… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
