Isännöitsijän palkkio määräytyy taloyhtiön ja isännöintitoimiston välisen sopimuksen mukaan. Palkkio koostuu yleensä kk-maksusta ja erillisistä toimenpiteistä. Isännöitsijän palkkio Isännöitsijän tehtävät koostuvat pitkälti taloyhtiön päivittäisten asioiden hoitamisesta. Isännöitsijä hoitaa siis taloyhtiön… Lue lisää »
Mihin perustuu isännöitsijän oikeus käydä asunnossa? Saako isännöitsijä käydä asunnossa milloin tahansa? Voinko estää isännöitsijää tulemasta? Isännöitsijän oikeus käydä asunnossa Isännöitsijän oikeus käydä asunnossa perustuu asunto-osakeyhtiölakiin. Yhtiön hallituksen jäsenellä ja… Lue lisää »
Isännöitsijän oikeudet tulevat osaksi asunto-osakeyhtiölaista, osaksi muista laeista ja osaksi taloyhtiön ja isännöitsijän välisestä isännöintisopimuksesta. Isännöitsijän oikeudet Isännöitsijän oikeudet tulevat niiden tehtävien kautta, joita isännöitsijälle on asetettu. Isännöitsijä ei saa… Lue lisää »
Isännöitsijän muutosilmoitus on puhekielinen ilmaisu asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajan tekemästä isännöitsijälle osoitetusta muutostyöilmoituksesta. Isännöitsijän muutosilmoitus Isännöitsijän muutosilmoitus eli osakkaan isännöitsijälle tekemä muutostyöilmoitus asunto-osakeyhtiössä tarkoittaa hallitukselle tai isännöitsijälle tehtävää ilmoitusta remontointi tai muutostyöstä.… Lue lisää »
Isännöitsijän kokouspalkkio määräytyy taloyhtiön ja isännöintitoimiston välisen sopimuksen mukaan. Kokouspalkkion suuruus voi vaihdella kokousten mukaan. Isännöitsijän kokouspalkkio Isännöitsijän tehtävät koostuvat pitkälti taloyhtiön päivittäisten asioiden hoitamisesta. Isännöitsijä hoitaa siis taloyhtiön hallinnon… Lue lisää »
Isännöitsijän jääviys määräytyy hallituksen jäsenen esteellisyyssäännösten kautta. Isännöitsijä on jäävi samoin perustein kuin hallituksen jäsenkin on. Isännöitsijän jääviys Isännöitsijä on jäävi samoilla periaattella kuin hallituksen jäsenkin on. Hallituksen jäsen (tai isännöitsijä) ei saa osallistua… Lue lisää »
Isännöitsijän irtisanomisilmoitus on pätevä samoin kuin vuokranantajan toimittama irtisanomisilmoitus, jos isännöitsijä on tähän valtuutettu. Isännöitsijän irtisanomisilmoitus Irtisanominen liittyy vuokrasuhteeseen ja sen päättämiseen. Asuinhuoneiston vuokraamiseen sovelletaan huoneenvuokralakia. Sen mukaan vuokranantajan irtisanoessa… Lue lisää »
Isännöitsijän huomautus voi koskea vaikka liiallista melua tai muuta häiritsevää käyttäytymistä. Huomautus ei ole varoitus, joka edeltää huoneiston haltuunottoa tai irtisanomista. Isännöitsijän huomautus Isännöitsijän tehtävänä on huolehtia kiinteistön ja rakennusten… Lue lisää »
Isännöitsijän irtisanoutuminen johtaa siihen, että taloyhtiön on hankittava tilalle toinen isännöitsijä, jos yhtiöjärjestys määrää, että taloyhtiöllä on oltava isännöitsijä. Isännöitsijän irtisanoutuminen Isännöitsijä voi irtisanoutua tehtävästään omasta aloitteestaan. Isännöitsijällä on siis oikeus erota tehtävästään.… Lue lisää »
Isännöitsijän irtisanominen tehdään taloyhtiön hallituksen toimesta irtisanomalla voimassa oleva isännöintisopimus ja ilmoittamalla siitä isännöitsijälle. Isännöitsijän irtisanominen Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava hallitus, mutta isännöitsijän… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
