Panttikirjan haltija voi saada kirjaamisviranomaiselta vahingoittuneen panttikirjan tilalle uuden samansisältöisen panttikirjan. Panttikirja voidaan pyynnöstä vaihtaa myös silloin, kun kiinnityksen kohteen tunnus on muuttunut. Onko panttikirjasi kadonnut tai tuhoutunut? Kuoletanko panttikirjan… Lue lisää »
Panttikirja on todistus kiinnityksestä Kiinteistö halutaan kiinnittää, jotta sitä voidaan käyttää velan vakuutena. Kiinteistö siis halutaan antaa pantiksi jostakin velasta, jos pantin antaminen on lainan saamisen edellytys. Koska kiinteistöä ei… Lue lisää »
Oletko antanut panttaussitoumuksen? Yleinen käytäntö on, että velkoja vaatii esim. lainapäätöksen yhteydessä velalliselta panttaussitoumuksen. Velkojalla on panttaussitoumuksen perusteella oikeus vaatia velallista kiinteistön omistajana luovuttamaan määrätyn suuruinen panttikirja. Jos kiinteistö ei… Lue lisää »
Kiinteistön kosteusvaurio oikeuttaa joskus ostajan kaupan purkuun mutta ei aina oikeutakaan. Kaupan purku riippuu kosteusvaurion laajuudesta. Kiinteistön kosteusvaurio Yleinen kiinteistöriidan aihe on kiinteistön kosteusvaurio. Kosteusvauriota ei monesti havaita kaupan tekemisen yhteydessä,… Lue lisää »
Kiinteistökaupan purkaminen myyjän toimesta on mahdollista silloin, kun kauppakirjaan sisältyy purkava ehto eikä ostaja täytä kyseistä kauppakirjan ehtoa. Kiinteistökaupan purkaminen myyjän toimesta Kiinteistökaupasta tulee osapuolia sitova sen jälkeen, kun kauppakirja… Lue lisää »
Vastuu kiinteistön virheestä on myyjällä. Jos ostaja on ollut tietoinen virheestä ennen kaupan tekoa, vastuu virheen korjaamisesta on ostajalla. Vastuu kiinteistön virheestä Vastuu kiinteistön virheestä on myyjällä aina, kun kiinteistö ei vastaa… Lue lisää »
Kiinteistön myyjän velvollisuudet ostajaa kohtaan ovat olemassa koko kaupan ajan; kiinteistön esittelystä alkaen hallinnan luovutukseen saakka. Kiinteistön myyjän velvollisuudet Tiedonantovelvollisuus Myyjän tiedonantovelvollisuus on myyjän keskeinen velvollisuus. Myyjän on annettava ostajalla kaikki… Lue lisää »
Homevaurio talossa voi oikeuttaa ostajan purkamaan kiinteistökaupan. Pieni korjattavissa oleva homevaurio ei kuitenkaan yleensä tähän oikeuta. Homevaurio talossa Homevaurio talossa oikeuttaa lähes aina ostajan saamaan myyjältä jonkinlaista kompensaatiota tehdystä kiinteistökaupasta. Ostaja… Lue lisää »
Asunto-osakkeiden osakekirjat on painettava hyväksytyssä painolaitoksessa ja ne tulee säilyttää. Tämä on turva-asiakirjojen säilyttäjän velvollisuus. Turva-asiakirjoilla viitataan muun muassa yhtiöjärjestykseen, lainhuutotodistukseen tai yhtiön perustamisasiakirjoihin. Asuntokaupassa osakekirjan saa ilman myyjän suostumusta luovuttaa… Lue lisää »
Asuntokauppalaissa säännellään asunnon hallinnan luovutuksesta sekä käytetyn että uuden asunnon kaupassa. Tämä artikkeli keskittyy hallinnan luovutukseen uuden asunnon kaupassa, ja täältä voit lukea hallinnan luovutuksen piirteistä käytetyn asunnon kaupassa. Ostaja… Lue lisää »
Kehitämme Laki24 – palveluamme ja haluaisimme kuulla sinun mielipiteesi!
Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta on meille arvokasta tietoa.
Vastaa asiakaskyselyymme ja voit voittaa 50€ lahjakortin K-ryhmään.