Aleneeko vuokrani käräjillä? Tuomioistuin voi harkintansa mukaan alentaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokra olennaisesti ylittää vuokra-arvoltaan samanveroisten ja samaan tarkoitukseen alueella käytettyjen huoneistojen käyvät vuokrat ilman… Lue lisää »
Voinko saada hyvitystä vuokrasta, jos vuokranantaja tekee remonttia asunnossani? Vuokranantajan suorittamista vuokrahuoneiston korjauksista tai muista toimista ei saa aiheutua vuokralaiselle suurempaa haittaa tai häiriötä kuin toimenpiteen suorittamiseksi on välttämätöntä. Jos… Lue lisää »
Saanko luovuttaa vuokra-asuntoni tai osan siitä toisen käytettäväksi? Vuokra-asunto on vuokranantajaa kuulematta käytettävissä yhteisenä asuntona puolison ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Huoneistoa saa käyttää myös omien tai puolison lähisukulaisten kanssa,… Lue lisää »
Saanko luovuttaa vuokra-asuntoni kaverille ja siirtää vuokrasopimuksen hänen nimiinsä? Pääsääntöisesti vuokraoikeutta ei saa ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa toiselle siirtää. Lupaa tulee vuokranantajalta pyytää ja jos vuokranantaja… Lue lisää »
Onko vuokranantaja pettänyt sinua vuokraamalla saman asunnon yhtäaikaa toiselle? Jos olet vuokrasopimuksen nojalla vilpittömässä mielessä ottanut huoneiston hallintaasi, on muu sopimus, jolla sama huoneisto vuokrataan tai siihen muuten annetaan käyttöoikeus… Lue lisää »
Oletko velvollinen maksamaan ennakkovuokraa? Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan sopia vuokran suorittamisesta ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta. Ennakkovuokran periminen vaatii kuitenkin erityiset syyt. Jos olet maksukykyinen eikä vuokranantaja esitä mitään järkisyytä ennakkovuokran perimiselle, älä… Lue lisää »
Voidaanko vuokrasopimukseni purkaa ilman ensimmäistäkään varoitusta? Vuokrasopimuksen purkaminen edellyttää yleensä aiemmin annettua varoitusta ja moitittavan menettelyn jatkumista tai toistumista varoituksesta huolimatta. Vuokranmaksun laiminlyönti vähintään kahdelta kuukaudelta oikeuttaa vuokranantajan yleensä purkamaan… Lue lisää »
Ennakkovuokra vai vakuus? Ennakkovuokrasta on erotettava vuokrasopimuksen velvoitteiden täyttämiseksi asetettava vakuus, jota ei ole tarkoitettu vuokran maksamiseksi vaan on luonteeltaan turvaava toimenpide sopimusvelvoitteiden rikkomisesta aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseksi. Sillä turvataan yleensä… Lue lisää »
Asutko puolisosi kanssa vuokralla? Mitä vastuita ja oikeuksia teillä on? Vuokra-asunnossa asuvat aviopuolisot ja aviopuolisoihin rinnastettavat pariskunnat vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista. Näin on riippumatta siitä, onko vuokrasopimuksen tehnyt toinen… Lue lisää »
Miten työsuhdeasunnon käy, jos työsuhde päättyy? Jos vuokralainen työsuhteen päätyttyä edelleen asuu työsuhdeasunnossa, vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa paikkakunnan yleisiä asumismenoja vastaavaksi. Yleensähän työsuhdeasunnosta ei juuri vuokraa tarvitse maksella, vaan… Lue lisää »