Asunto-osakeyhtiön järjestyssäännöt ovat taloyhtiön osakkaiden keskinäinen sopimus siitä, miten käyttäydytään. Järjestyssäännöt eivät ole lain tasoinen normisto. Asunto-osakeyhtiön järjestyssäännöt Asunto-osakeyhtiön järjestyssäännöt tehdään siksi, että kaikilla olisi selvää, miten taloyhtiössä ollaan ja… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän vaihto menee prosessina siten, että erotetaan entinen isännöitsijä palveluksesta ja valitaan tilalle toinen isännöitsijä. Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän vaihto Isännöitsijän valinta Taloyhtiön hallitus valitsee isännöitsijän. Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän valinta on taloyhtiön hallituksen tehtävä. Taloyhtiön hallituksen jäsenet valitsee taloyhtiön yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän valinta Taloyhtiön hallitus valitsee isännöitsijän. Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity yhteisö. Luonnollisella henkilöllä tarkoitetaan… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävät tulevat osaksi asunto-osakeyhtiölaista, osaksi taloyhtiön hallituksen valtuutuksen perusteella. Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävät Isännöitsijän tehtävät voivat vaihdella sen mukaan, minkälaisen sopimuksen taloyhtiö on isännöitsijän kanssa tehnyt. Joka tapauksessa isännöitsijä huolehtii… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtävät jaetaan yleisiin tehtäviin ja erityisiin tehtäviin. Yleiset tehtävät tulevat asunto-osakeyhtiölaista ja erityiset tehtävät taloyhtiöltä. Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtävät Isännöitsijän yleiset tehtävät Isännöitsijän tehtävät voivat vaihdella sen mukaan, minkälaisen sopimuksen taloyhtiö… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön ikkunaremontti on yhtiökokouksen päätösvaltaan kuuluva asia. Ikkunaremontti kuuluu taloyhtiön vastuulla oleviin kunnossapitotöihin. Asunto-osakeyhtiön ikkunaremontti Asunto-osakeyhtiön ikkunaremontti tehdään yleensä aina koko taloon kerralla. Ikkunaremontti on laajuudeltaan sellainen asia, että päätösvalta… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajan erottaminen tehdään yhtiökokouksen päätöksellä, jos yhtiökokous on nimittänyt puheenjohtajan hallituksen jäseneksi. Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajan erottaminen Taloyhtiön yhtiökokous valitsee hallituksen jäsenet. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että vähemmän kuin puolet hallituksen… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen erottaminen pitää tehdä erottamalla hallituksen jäsenet. Hallituksen jäsenet erottaa asunto-osakeyhtiön yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiön hallituksen erottaminen Hallituksen jäsenen ”erottaminen” voidaan tehdä toimikauden jälkeen siten, ettei häntä valita toiselle toimikaudelle vaan… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys noudattelee yleisiä esteellisyys säännöksiä. Omassa tai läheisen asiassa hallituksen jäsen on jäävi. Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys määräytyy pitkälti yleisten esteellisyyssäännösten mukaisesti. Hallituksen… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkoittaa yhtiökokoukselle annettua selvitystä seuraavan viiden vuoden aikana tulevista kunnossapito toimista. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Kunnossapitotarveselvitys on esiteltävä taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvityksen yhtiökokoukselle esittelee hallitus. Asunto-osakeyhtiölain mukaan varsinaisessa… Lue lisää »