Asunnon myynnin hankaloittaminen onnistuu jonkin aikaa, mutta loputtomiin sitä ei voi tehdä oikeastaan missään kuviteltavissa olevassa tilanteessa. Milloin asunnon myynnin hankaloittaminen on mahdollista? Lähtökohtaisesti omistaja saa määrätä omaisuudestaan miten haluaa ja omistaja… Lue lisää »

Asunnon myynti erotilanteessa edellyttää yleensä molempien puolisoiden suostumusta. Erotilanteissa on paljon variaatioita eikä yhtä oikeaa sääntöä ole. Asunnon myynti erotilanteessa Jos puolisot ovat avioliitossa eikä heillä ole avioehtosopimusta, molemmilla puolisoilla… Lue lisää »

Asunnon myynnin esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asunnon myynnin esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus… Lue lisää »

Asunnon myynti alihintaan voi aiheuttaa ostajalle lahjaverovelvollisuuden. Alihintaisissa kaupoissa käyvän arvon ja myyntihinnan erotus on lahjaa. Asunnon myynti alihintaan Asunnon myyminen alihintaan olisi monesti haluttu vaihtoehto. Etenkin perhepiirissä voi olla useita tilanteita,… Lue lisää »

Asunnon myynnin asiakirjat vaihtelevat tapauksittain, mutta ainakin tarvittavia ovat asunnon kauppakirja, osakekirjat ja isännöitsijäntodistus. Asunnon myynnin asiakirjat Kauppakirja Jokaisesta asunnon kaupasta on laadittava kauppakirja. Asunnon kauppakirjalle ei ole säädetty asuntokauppalaissa… Lue lisää »

Onko asunnon myynnin peruminen mahdollista? Lähtökohtaisesti ei ole mahdollista ilman seurauksia enää sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty. Asunnon myynnin peruminen Asunnon myynnin säännökset on asuntokauppalaissa. Kaupan logiikka toimii siten,… Lue lisää »

Asunnon myynti ja verotus toteutuvat siten, että oman vakituisen asunnon myynnistä ei makseta veroa, mutta muissa tapauksissa myyntivoitosta maksetaan vero. Asunnon myynti ja verotus Oman vakituisen asunnon myynnistä saatavasta voitosta… Lue lisää »

Asunnon myynnin ilmoittaminen verottajalle pitää tehdä silloin, kun myynnistä saadaan myyntivoitto, joka on pääomatulona verotettavaa tuloa. Asunnon myynnin ilmoittaminen verottajalle Asunnon myynnin verotus toteutaan myyntivoittoverotuksena siten, että myyntihinnan ja hankintahinnan… Lue lisää »

Asunnon myynti ja hankintameno olettama? Myyntivoitto on myynti- ja hankintahinnan erotus. Hankintahinnan laskennassa voi käyttää hankintameno olettamaa. Asunnon myynti ja hankintameno olettama Asunnon myynnin verotus toteutaan myyntivoittoverotuksena siten, että myyntihinnan ja… Lue lisää »

Asunnon myynnin verovapaus toteutuu silloin, kun myydään oma vakituinen asunto, joka on omistettu ja jossa on asuttu yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Asunnon myynnin verovapaus Oman vakituisen asunnon myynnistä saatavasta voitosta ei… Lue lisää »