Kiinteistön myyjän velvollisuudet ostajaa kohtaan ovat olemassa koko kaupan ajan; kiinteistön esittelystä alkaen hallinnan luovutukseen saakka. Kiinteistön myyjän velvollisuudet Tiedonantovelvollisuus Myyjän tiedonantovelvollisuus on myyjän keskeinen velvollisuus. Myyjän on annettava ostajalla kaikki… Lue lisää »
Homevaurio talossa voi oikeuttaa ostajan purkamaan kiinteistökaupan. Pieni korjattavissa oleva homevaurio ei kuitenkaan yleensä tähän oikeuta. Homevaurio talossa Homevaurio talossa oikeuttaa lähes aina ostajan saamaan myyjältä jonkinlaista kompensaatiota tehdystä kiinteistökaupasta. Ostaja… Lue lisää »
Asunto-osakkeiden osakekirjat on painettava hyväksytyssä painolaitoksessa ja ne tulee säilyttää. Tämä on turva-asiakirjojen säilyttäjän velvollisuus. Turva-asiakirjoilla viitataan muun muassa yhtiöjärjestykseen, lainhuutotodistukseen tai yhtiön perustamisasiakirjoihin. Asuntokaupassa osakekirjan saa ilman myyjän suostumusta luovuttaa… Lue lisää »
Asuntokauppalaissa säännellään asunnon hallinnan luovutuksesta sekä käytetyn että uuden asunnon kaupassa. Tämä artikkeli keskittyy hallinnan luovutukseen uuden asunnon kaupassa, ja täältä voit lukea hallinnan luovutuksen piirteistä käytetyn asunnon kaupassa. Ostaja… Lue lisää »
Kiinteistön osto kannattaa tehdä huolellisesti. Ostajan kannattaa hankkia ja selvittää kaikki kiinteistön kuntoon ja asemaan liittyvät tiedot. Kiinteistön osto Kiinteistön osto on monesti erittäin merkittävä päätös taloudellisesti. Kiinteistön ostaminen kannattaa tehdä… Lue lisää »
Kiinteistön omistajan ja haltijan velvollisuudet kiinteistöä ja toisiaan kohtaan kannattaa sopia esim. vuokrasopimuksessa tai muussa asiakirjassa. Kiinteistön omistajan ja haltijan velvollisuudet Omistajan velvollisuudet Omistajan velvollisuutena on pitää kiinteistö sellaisessa kunnossa,… Lue lisää »
Kiinteistön pelastussuunnitelma perustuu pelastuslakiin ja on siellä määritellyissä tilanteissa pakollinen tehdä ja se pitää kiinteistöltä löytyä. Kiinteistön pelastussuunnitelma Pelastuslaki edellyttää, että asuinrakennuksiin, joissa on vähintään kolme asuinhuoneistoa, on laadittava pelastussuunnitelma. Pelastussuunnitelman laatimisen… Lue lisää »
Kiinteistön rajat merkitään maastoon rajapyykeillä. Epäselvissä tilanteissä kiinteistön rajat määritellään maanmittaustoimiston tekemässä rajankäynnissä. Kiinteistön rajat Kiinteistön rajat merkitään karttoihin ja lisäksi ne merkitään rajamerkeillä maastoon. Kiinteistön rajoja ei merkitä maastoon… Lue lisää »
Kiinteistön myyntivoittovero maksetaan kiinteistön myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Oman asunnon myynti voi olla verovapaa myyntivoiton osalta. Kiinteistön myyntivoittovero Myyntivoittovero määritellään siten, että kiinteistön myyntihinnasta vähennetään sen hankinnan kustannukset, mistä erotuksesta lasketaan vero… Lue lisää »
Kiinteistön myynti itse on mahdollista, kunhan laatii kauppakirjan huolella. Lisäksi kaupanvahvistaja pitää olla. Lataa kauppakirja tästä! Kiinteistön myynti itse Kiinteistö voidaan myydä yksityisesti ilman välittäjääkin. Jos myyt kiinteistön yksityisesti, huolehdi vähintään seuraavista… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
Kehitämme Laki24 – palveluamme ja haluaisimme kuulla sinun mielipiteesi!
Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta on meille arvokasta tietoa.
Vastaa asiakaskyselyymme ja voit voittaa 50€ lahjakortin K-ryhmään.
