Asunto-osakeyhtiön osakekirjat on painettava virallisessa hyväksytyssä painotalossa ja ne voidaan antaa vain osakeluetteloon merkitylle omistajalle. Asunto-osakeyhtiön osakekirjat Asunto-osakeyhtiön omistaa osakkeenomistajat eli osakkaat. Osakkaalle annetaan osakeomistuksensa merkiksi osakekirja. Osakekirja on annettava… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön nimen muuttaminen tehdään muuttamalla yhtiöjärjestystä sekä ilmoittamalla siitä rekisteriviranomaiselle (prh) Asunto-osakeyhtiön nimen muuttaminen Nimi määrätään yhtiöjärjestyksessä Asunto-osakeyhtiöllä on yhtiöjärjestys, jossa on aina mainittava: 1) yhtiön toiminimi; 2) yhtiön kotipaikkana… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön nimenkirjoitusoikeus on hallituksella, isännöitsijällä sen tehtäviin kuuluvassa asiassa sekä hallituksen valtuuttamalla henkilöllä. Asunto-osakeyhtiön nimenkirjoitusoikeus Hallitus Hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen. Tämä on asunto-osakeyhtiölain asettama lähtökohta. Isännöitsijä Hallituksen lisäksi taloyhtiön… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön muuttaminen kiinteistöksi voi olla perusteltua etenkin pienissä, esim. kahden asunnon yhtiössä. Muutos tehdään purkamalla yhtiö. Asunto-osakeyhtiön muuttaminen kiinteistöksi Asunto-osakeyhtiö on yleensä isojen asuntokokonaisuuksien asumismuoto, mutta myös esim. paritalo voi… Lue lisää »
Muutostyöilmoitus asunto-osakeyhtiössä tarkoittaa hallitukselle tai isännöitsijälle tehtävää ilmoitusta remontointi tai muutostyöstä. Muutostyöilmoitus asunto-osakeyhtiössä Osakkaan oikeus muutostöihin Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossa. Tällaisen muutoksen on oltava yhtiöjärjestyksessä määrätyn osakehuoneiston… Lue lisää »
Miten tapahtuu asunto-osakeyhtiön myyminen? Asunto-osakeyhtiön omistus jakaantuu osakkeenomistajille. Yhtiötä ei voi kaupata kokonaan, ellei omista kaikkia sen osakkeita. Asunto-osakeyhtiön myyminen Asunto-osakeyhtiö on nimensä mukaisesti osakeyhtiö eli ”Oy”. Osakeyhtiö on osakeyhtiölain määritelmän mukaan ”osakkeenomistajistaan… Lue lisää »
Miten tehdään asunto-osakeyhtiön lopettaminen? Asunto-osakeyhtiö lopetetaan purkamalla yhtiö. Asunto-osakeyhtiö puretaan selvitysmenettelyn kautta. Asunto-osakeyhtiön lopettaminen Asunto-osakeyhtiö voi lakata olemasta olemassa kolmella tavalla. Selvitysmenettely ja konkurssi Selvitysmenettelyn tarkoituksena on yhtiön varallisuusaseman selvittäminen, tarpeellisen… Lue lisää »
Varsinainen yhtiökokous pöytäkirja; lataa tästä. Asunto-osakeyhtiössä on pidettävä joka vuosi varsinainen yhtiökokous. Yhtiökokouksesta pidetään pöytäkirjaa. Varsinainen yhtiökokous pöytäkirja Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin. Yhtiökokous kokoontuu vuosittain varsinaiseen yhtiökokoukseen ja… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön kokouspöytäkirja tarkoittaa varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjaa, ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjaa tai hallituksen kokouksen pöytäkirjaa. Asunto-osakeyhtiön kokouspöytäkirja Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin. Yhtiökokous kokoontuu vuosittain varsinaiseen yhtiökokoukseen ja sen lisäksi tarpeen… Lue lisää »
Miten tapahtuu asunto-osakeyhtiön kauppa? Asunto-osakeyhtiön omistus jakaantuu osakkeenomistajille. Yhtiötä ei voi kaupata kokonaan, ellei omista kaikkia sen osakkeita. Asunto-osakeyhtiön kauppa Asunto-osakeyhtiö on nimensä mukaisesti osakeyhtiö eli ”Oy”. Osakeyhtiö on osakeyhtiölain määritelmän… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
