Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys noudattelee yleisiä esteellisyys säännöksiä. Omassa tai läheisen asiassa hallituksen jäsen on jäävi. Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys määräytyy pitkälti yleisten esteellisyyssäännösten mukaisesti. Hallituksen… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkoittaa yhtiökokoukselle annettua selvitystä seuraavan viiden vuoden aikana tulevista kunnossapito toimista. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Kunnossapitotarveselvitys on esiteltävä taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvityksen yhtiökokoukselle esittelee hallitus. Asunto-osakeyhtiölain mukaan varsinaisessa… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön hallituksen pöytäkirja laaditaan, kun hallitus kokoontuu. Pöytäkirjaan kirjataan muun muassa osallistujat, kokouksen kulku ja päätetyt asiat. Asunto-osakeyhtiön hallituksen pöytäkirja Taloyhtiön hallitus kokoontuu vuosittaisten kokoontumisien lisäksi aina tarvittaessa. Hallituksen kokouksesta… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuu perustuu johtohenkilölle asetetun yleisen huolellisuusvelvoitteen rikkomiseen tai vahingonkorvaukseen muulla perusteella. Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuu Asunto-osakeyhtiölaki asettaa taloyhtiön johdolle huolellisuusvelvoitteen; ”Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät on huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät Hallituksen yleiset tehtävät Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön fuusio toiseen asunto-osakeyhtiöön tai muuhun osakeyhtiöön on mahdollista. Asunto-osakeyhtiöiden sulautumista säätelee asunto-osakeyhtiölain 19 luku. Asunto-osakeyhtiön fuusio Asunto-osakeyhtiön fuusio tarkoittaa samaa kuin asunto-osakeyhtiön sulautuminen. Asunto-osakeyhtiö (sulautuva yhtiö) voi sulautua toiseen… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön energiatodistus antaa mahdollisuuden vertailla rakennusten energiatehokkuutta erityisesti osto- ja vuokraustilanteissa. Asunto-osakeyhtiön energiatodistus Energiatodistus perustuu ainoastaan rakennuksen ominaisuuksiin. Todistuksessa otetaan huomioon muun muassa eristys, ikkunat, ilmanvaihto ja lämmitys. Koska vertailun… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön edustaminen perustuu asemaan tai erilliseen valtuutukseen. Yleisesti taloyhtiötä edustaa hallitus, hallituksen jäsen tai isännöitsijä. Asunto-osakeyhtiön edustaminen Hallitus Hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen. Tämä on asunto-osakeyhtiölain asettama lähtökohta.… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus perustuu yhtiöjärjestyksessä olevaan etuosto-oikeutta koskevaan mainintaan. Etuosto-oikeus on osakkaalla tai yhtiöllä. Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus Etuosto-oikeus tarkoittaa sitä, että kun taloyhtiön osakkeita ollaan myymässä, voi etuosto-oikeutettu ostaa osakkeet itselleen. Etuosto-oikeuden… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön asukasluettelo helpottaa yhtiön asukassuhteesta johtuvien asioiden hoitamista. Hallituksen on ylläpidettävä yhtiön osakkeista osakeluetteloa. Asunto-osakeyhtiön asukasluettelo Asukasluettelo on taloyhtiön hallitukselle tarpeellinen, kun sen pitää hoitaa asioita suhteessa asukkaisiin. Asukkaat eivät ole… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
