Asunnon tarjous, ostotarjous, tehdään kirjallisesti myyjälle tai välittäjälle. Ostotarjouksen voi tehdä myös ehdollisena ja määrittää tarjoukselle voimassaoloajan. Asunnon tarjous Ostotarjouksen jättäminen Ostaja jättää ostotarjouksen myyjälle, kun haluaa ostaa asunnon. Tarjous… Lue lisää »
Asuntokaupan teko menee yleensä välittäjän vetämänä. Jos asuntokaupassa ei ole mukana välittäjää, saa tästä artikkelista rungon, johon asuntokaupan perustaa. Asuntokaupan teko Myynti-ilmoituksen laatiminen Myynti-ilmoituksessa on mainittava kaikkia olennainen tieto asunnosta.… Lue lisää »
Asuntokaupan säännöt on kirjattu keskeisiltä osin asuntokauppalakiin. Asuntokauppaan voi sen lisäksi liittyä paljon muutakin lainsäädäntöä ja lakeja. Asuntokaupan säännöt Asuntokaupassa on kirjoitettuja sääntöjä sekä ajanoloon kehittyneitä käytäntöjä. Keskeisin laki, josta… Lue lisää »
Asuntokaupan sovittelu on käytännössä virheen huomioimista kauppahinnassa jälkikäteen. Käsirahaa, vakiokorvausta ja vahingonkorvausta voidaan myös sovitella. Asuntokaupan sovittelu Asuntokauppaa joudutaan tietyllä tapaa sovittelemaan aina sen jälkeen, kun asunnon ostaja havaitsee asunnossa… Lue lisää »
Asuntokaupan suullinen sopimus ei ole pätevä. Asunto-osakkeen omistus on kirjattava oikeus osakeluetteloon. Jotta kirjaaminen onnistuu, tarvitaan kirjallinen saantokirja. Asuntokaupan suullinen sopimus Asuntokauppalaissa ei mainita erityisenä vaatimuksena sitä, että asunnon kauppakirja olisi… Lue lisää »
Asuntokaupan sopimussakko sovitaan vakiokorvauksen muodossa. Vakiokorvaus maksetaan silloin, jos kaupasta vetäydytään ilman hyväksyttävää syytä. Asuntokaupan sopimussakko Sopimussakko on yleisesti sopimuksissa käytetty mekanismi. Sopimussakko on ennalta määrätyn suuruinen korvaus, jonka sopimusta… Lue lisää »
Asuntokaupan riitatilanteet aiheutuvat tyypillisimmin joko salaisista virheistä tai siitä, ettei asunto vastaa ostajan mielestä sitä, mitä on sovittu tai oletettu. Asuntokaupan riitatilanteet Myyjän tiedoksiantovelvollisuus vs. ostajan selonottovelvollisuus Asuntokaupassa myyjällä on… Lue lisää »
Asuntokaupan riittauttaminen tehdään siten, että ostaja reklamoi myyjää kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta sekä esittää virheeseen perustuvat vaatimukset. Asuntokaupan riittauttaminen Asuntokaupan riittauttaminen tapahtuu käytännössä niin, että ostaja esittää myyjälle reklamaation virheestä… Lue lisää »
Mikä on asuntokaupan rs-järjestelmä? Käytännössä rs-järjestelmä varmistaa sen, että ennalta myyty kohde rakennetaan suunnitelmien mukaan. Asuntokaupan rs-järjestelmä Uusia asuntoja myydään joko valmiina tai jo rakentamisvaiheessa. Asuntokauppalain niin sanottu RS-järjestelmä on kehitetty… Lue lisää »
Asuntokaupan purku kosteusvaurion vuoksi onnistuu silloin, kun virheestä ei tiedetty ja virheen korjauskustannukset ovat merkittävät. Asuntokaupan purku kosteusvaurion vuoksi Asuntokaupan purku kosteusvaurion vuoksi on asuntoriitojen kestoaihe. Ostajan kannalta tilanne muodostuu… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
