Asuntokaupan ongelmat ilmenevät eri tavoin eri aikoina. Asuntokaupassa on sudenkuoppia, joita voi välttää kun tuntee asuntokauppaa ja tietää mitä tekee. Asuntokaupan ongelmat Myyjän tiedoksiantovelvollisuus vs. ostajan selonottovelvollisuus Asuntokaupassa myyjällä on… Lue lisää »
Asuntokaupan ostotarjous pitää tehdä kirjallisesti myyjälle tai välittäjälle. Tarjouksen vakuudeksi voi maksaa käsirahan. Ostotarjouksen voi tehdä ehdollisena. Asuntokaupan ostotarjous Ostotarjouksen jättäminen Ostaja jättää ostotarjouksen myyjälle, kun haluaa ostaa asunnon. Tarjous voidaan… Lue lisää »
Asuntokaupan maksaminen on myyjän ja ostajan vapaasti sovittavissa oleva asia. Yleensä myyjä edellyttää myyntihinnan maksamista kaupanteon yhteydessä. Asuntokaupan maksaminen Asunnon kauppahinta koostuu myyntihinnasta ja asuntoon kohdistuvasta yhtiölainasta. Asuntokaupan myynti-ilmoituksissa nämä ilmoitetaan… Lue lisää »
Asuntokaupan maksuehdot kirjataan kauppakirjaan. Asuntokauppa maksetaan joko kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä tai tämän jälkeen sovittuna aikana. Asuntokaupan maksuehdot Asunnon kauppahinta koostuu myyntihinnasta ja asuntoon kohdistuvasta yhtiölainasta. Asuntokaupan myynti-ilmoituksissa nämä ilmoitetaan lyhenteillä ”Mh.”… Lue lisää »
Asuntokaupan myyjän vastuu on olemassa jokaisessa asuntokaupassa. Täysin vapaaksi vastuusta myyjä ei pääse ikinä! Vastuuta voi pienentää, kun osaa asuntokaupan. Asuntokaupan myyjän vastuu Myyjä on vastuussa siitä, että asunto luovutetaan ostajalle… Lue lisää »
Asuntokaupan kulut jakautuvat yleensä sekä ostajalle että myyjälle. Asuntokaupan kulujen kattamisesta vastuussaolevasat voidaan kauppakirjassa sopia. Asuntokaupan kulut Välittäjän kulut Asunnon myynnin kuluista yleisimmät kustannukset ovat välittäjän palkkio asunnon myymisestä. Välittäjän kustannukset ovat… Lue lisää »
Asuntokaupan käsiraha on ostajan vakuus myyjälle siitä, että tarjous on aito ja että ostaja todella sitoutuu ostamaan asunnon tarjouksessa mainituin ehdoin. Asuntokaupan käsiraha Asuntokaupassa tarjouksen vakuudeksi ostaja voi maksaa myyjälle… Lue lisää »
Asuntokaupan kuntotarkastus voidaan tehdä myyjän tai ostajan tahdosta. Kuntotarkastus voi edesauttaa kauppaa, mutta kuntotarkastuksiin ei voi sokeasti luottaa! Asuntokaupan kuntotarkastus Asuntokaupan kuntotarkastus on joko myyjän keino todistaa ostajalle asunnon hyvä… Lue lisää »
Asuntokauppa ilman välittäjää on mahdollista ja hyvä vaihtoehto silloin, kun ostajan saa itse hankittua. Myynti edellyttää kuitenkin asuntokaupan tuntemusta. Asuntokauppa ilman välittäjää Asuntoja voidaan myydä ilman välittäjää. Jos myyt asuntosi… Lue lisää »
Asuntokaupan ilmoittaminen verottajalle pitää tehdä silloin, kun ostaja on velvollinen maksamaan varainsiirtoveroa tai kun kysymys on lahjaveron alaisesta luovutuksesta. Asuntokaupan ilmoittaminen verottajalle Varainsiirtoveron ilmoittaminen Asunnon ostaja on yleensä velvollinen maksamaan… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
