Asunto-osakkeen kaupan peruminen aiheuttaa eri seuraukset sen mukaan, tehdäänkö se ennen tarjouksen hyväksymistä, hyväksymisen jälkeen vai kaupan teon jälkeen. Asunto-osakkeen kaupan peruminen Kaupan peruminen ennen tarjouksen hyväksymistä Periaatteessa myyjä saa… Lue lisää »
Onko asunto-osakkeen kaupan vahvistaminen pakollista? Asunnonkaupassa ei käytetä kaupanvahvistajaa siinä merkityksessä kuin kiinteistönkaupassa. Asunto-osakkeen kaupan vahvistaminen Kiinteistön kaupassa noudatetaan maakaaren säännöksiä ja asunnon kaupassa asuntokauppalain säännöksiä. Kiinteistön kauppa pitää erikseen… Lue lisää »
Asunto-osakkeen kaupan purkaminen voidaan tehdä ostajan tai myyjän aloitteesta, jos perusteet asunto-osakkeen kaupan purkamiselle täyttyvät. Asunto-osakkeen kaupan purkaminen Asunto-osakkeen kaupan purkua koskevat säännökset ovat asuntokauppalaissa. Uuden asunnon kauppa Jos myyjä ei… Lue lisää »
Asunnon vapautuminen kaupan jälkeen on hyvä sopia kauppakirjassa nimenomaisesti. Vapautumisen myöhästyminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen. Asunnon vapautuminen kaupan jälkeen Asunnon vapautumiseen on hyvä ottaa kantaa jo asunnon myynti-ilmoituksessa. Asunnon vapautuminen ostajan… Lue lisää »
Asunto-osakkeen kaupan esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asunto-osakkeen kaupan esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus asunnon… Lue lisää »
Asunnon ehdollinen kauppa tarkoittaa esimerkiksi sitä, että myyjä pidättää omistusoikeuden asuntoon siihen asti, että kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. Asunnon ehdollinen kauppa Asunto-osakkeen kaupasta voidaan tehdä rajous ehdollisena sekä sopia varsinaisesta kaupastakin… Lue lisää »
Asunnon kaupan purkaminen käytännössä menee siten, että ostaja reklamoi ja esittää purkuvaatimuksen, minkä jälkeen tehdään sopimus kaupan purusta. Asunnon kaupan purkaminen käytännössä Asunnon kaupan purkamiseen on oikeutettu sekä myyjä että… Lue lisää »
Onko mahdollista toteuttaa asunnon myynti yli pyyntihinnan? Se on mahdollista, jos useasta ostajasta joku tekee pyyntihintaa korkeamman tarjouksen. Asunnon myynti yli pyyntihinnan Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi siitä ns.… Lue lisää »
Asunnon myynti yksityisesti on mahdollista eikä kaupan asiantuntijaa ole pakko käyttää. Itse myytäessä keskeiset asiat asuntokaupasta pitää tietää ja hallita! Asunnon myynti yksityisesti Asuntoja voidaan myydä yksityisesti vaikka netti-ilmoituksella. Jos… Lue lisää »
Asunnon myyjän vastuu määräytyy asunnon virheellisyyden mukaan, mistä voi seurata hinnanalennus, vahingonkorvaus tai kaupan purku. Asunnon myyjän vastuu Asunnon myyjän vastuu määräytyy asuntokauppalain mukaan. Asuntokauppalaissa säädellään erikseen uuden asunnon kaupasta… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
