Asunnon myynti rintaperilliselle voidaan katsoa ennakkoperinnöksi silloin, kun kyseessä on alihintainen myynti tai myynti alle markkinahinnan. Asunnon myynti rintaperilliselle Asunnon myyminen lapselle noudattaa samoja sääntöjä kuin asuntokauppa yleisestikin. Vaikka asunnon… Lue lisää »
Asunnon myynti riitatilanteessa voi vaatia sitä, että haetaan käräjäoikeuden määrämää uskottua miestä, joka huolehtii asunnon myymisestä ulkopuoliselle. Asunnon myynti riitatilanteessa Yhteisomistajien riitaisuus Jos asunnolla on yhtäaikaa useampi kuin yksi omistaja, puhutaan… Lue lisää »
Asunnon myynnin purku tarkoittaa myyjän suorittamaa kaupan purkua. Kaupan purkaminen on mahdollista ostajan olennaisen maksuviivästyksen vuoksi. Asunnon myynnin purku Asuntokauppalain mukaan myyjä saa purkaa kaupan ostajan maksuviivästyksen vuoksi, jos sopimusrikkomus on… Lue lisää »
Asunnon myynnin peruutus tehdään suhteessa kiinteistönvälittäjään tai suhteessa ostajaehdokkaaseen. Perutuuksella voi olla korvaus seuraamuksia. Asunnon myynnin peruutus Asuntojen myynnissä sovelletaan asuntokauppalakia, missä on säännöksiä myös kaupan syntymisen mekanismista sekä seuraamuksista… Lue lisää »
Asunnon myynti purkukuntoisena vaikuttaa myyjän virhevastuuseen pienentävästi, mutta purkukuntoisena myyntikään ei poista myyjän virhevastuuta kokonaan. Asunnon myynti purkukuntoisena Asuntokauppalaki asettaa myyjälle vastuun myydystä asunnosta. Vastuu on hieman erilainen uuden asunnon… Lue lisää »
Asunnon myynti puolisolle noudattaa samoja sääntöjä kuin muukin asuntokauppa. Alihintaisesta kaupasta, enintään 75 % käyvästä hinnasta, menee lahjavero. Asunnon myynti puolisolle Suomen avioliittojärjestelmässä puolisoilla on omaisuuden erillisyyden periaate. Molemmat omistavat… Lue lisää »
Asunnon myynti osituksen jälkeen on mahdollista aina avioero-osituksen jälkeen, mutta jäämistöosituksen jälkeenkin asuntoa voi rasittaa lesken käyttöoikeus. Asunnon myynti osituksen jälkeen erotilanteessa Kun puolisot eroavat, heidän välillään tehdään avioliittolain mukaisesti ositus.… Lue lisää »
Miten onnistuu asunnon myynti osamaksulla? Asunnon myynnin yhteydessä kauppahintaa ei tarvitse maksaa heti, vaan se voidaan sopia maksettavaksi erissä. Asunnon myynti osamaksulla Asunnon myynti ei yleensä tapahtu osamaksulla siten, kuin… Lue lisää »
Asunnon myynti omalle yritykselle on mahdollista siinä missä asunnon myynti kenelle tahansa. Mutta onko asunnon myynti omalle yritykselle järkevää? Asunnon myynti omalle yritykselle Yksityishenkilö voi myydä asuntonsa yritykselle, jos haluaa.… Lue lisää »
Asunnon myynnin muistilista asunnon myyjälle: hanki tiedot asunnosta taloyhtiöstä, anna tiedot välittäjälle ja ostajalle, varmista kauppakirjan oikeellisuus. Asunnon myynnin muistilista Asunnon myynnissä on paljon käytännön asioita, kuten asunnon valokuvaaminen, myynti-ilmoituksen… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
