Asunnon myynti vuokrattuna on mahdollista ja jopa tavallista sijoittajille myytäessä, mutta ostajan on oltava tietoinen siitä, että asunnossa on vuokralainen. Asunnon myynti vuokrattuna Asunnossa oleva vuokralainen ei estä asunnon myyntiä,… Lue lisää »
Asunnon myynti ulosoton kautta on velkojalle mahdollisuus saada velalliselta suoritus, jos velallinen omistaa asunnon mutta ei muuten maksa velkaa. Asunnon myynti ulosoton kautta Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla… Lue lisää »
Asunnon myynnin toimeksiantosopimus tehdään välittäjän kanssa. Välittäjä ei voi ottaa asuntoa myytäväksi ilman kirjallista toimeksiantosopimusta. Asunnon myynnin toimeksiantosopimus Toimeksiantosopimus on tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, että sopimusehtoja ei voida yksipuolisesti… Lue lisää »
Asunnon myynti tappiolla oikeuttaa tekemään vähennyksen luovutusvoitosta paitsi, jos kyse on asunnosta, jonka myynnistä saatu voitto olisi verovapaa. Asunnon myynti tappiolla Omaisuuden luovutuksesta syntynyt tappio vähennetään tuloverolain mukaan omaisuuden luovutuksesta saadusta… Lue lisää »
Asunnon myyntisopimus on asunnon kauppakirja tai esisopimus asunnon kaupasta. Sopimus asunnon myynnistä pitää tehdä kirjallisesti ja allekirjoitettuna. Asunnon myyntisopimus Asunnon kaupasta sovitaan kauppakirjassa, josta voidaan käyttää myös nimitystä asunnon myyntisopimus.… Lue lisää »
Asunnon myynti sijoittajalle voi olla hyvä ratkaisu, jos asunnossa on valmiiksi vuokralainen. Vuokralainen häiritsee omaan käyttöön ostajaa, mutta ei sijoittajaa. Asunnon myynti sijoittajalle Asunnon myynti sijoittajalle noudattelee samoja asuntokauppalain säännöksiä,… Lue lisää »
Asunnon myynti sukulaiselle tapahtuu samoin edellytyksin kuin kenelle tahansa, mutta perillisasemassa olevalle myytäessä kaupalla voi olla erityisiä vaikutuksia. Asunnon myynti sukulaiselle Sukulaisten välisissä kaupoissa sovelletaan esim. virheen osalta samoja asuntokauppalain… Lue lisää »
Asunnon myynti ja siivous? Pitääkö myyjän siivota asunto, ennen kuin asunnon hallinta siirretään ostajalle? Mitä seurauksia on, jos siivouksen jättää tekemättä? Asunnon myynti ja siivous Yleinen käsitys ihmisillä on, että… Lue lisää »
Asunnon myynti ja rahoitusvastike? Asunnon ostaja ottaa kaupan teosta lukien vastattavakseen rahoitusvastikkeesta, joka ostettavaan asuntoon kohdistuu. Asunnon myynti ja rahoitusvastike Rahoitusvastikkeella tarkoitetaan sitä kuukausittaista rahamäärää, jonka jokainen asunto, siis asunnon omistaja,… Lue lisää »
Mitä tarkoittavat asunnon myyntihinta ja velaton hinta? Miten pienen asunnon myyntihinta voi olla esim. 20 000 euroa ja velaton hinta 120 000 euroa? Asunnon myyntihinta ja velaton hinta Asunnon myynti-ilmoituksessa… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
