Mitä huomioida asuntokaupassa? Ostajan kannalta tärkeää on hankkia riittävät tiedot kohteesta. Myyjän on huolehdittava nämä tiedot kauppakirjaan. Mitä huomioida asuntokaupassa? Erityisen tärkeä asia asunnonkaupassa on sekä ostajan että myyjän kannalta se,… Lue lisää »
Asunnon myynti ja myyntivoittovero. Myyntivoittovero maksetaan kauppahinnan ja hankintahinnan välisestä erotuksesta ellei kyse ole vakituisesta asunnosta. Asunnon myynti ja myyntivoittovero Myyntivoittovero eli luovutusvoittovero maksetaan siten, että asunnonmyyntihinnasta vähennetään sen hankinnan… Lue lisää »
Asunnon myynti ja myyjän vastuu tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että myyjä on korvausvelvollinen ostajalle, kun asunto poikkeaa normaalista tai sovitusta. Asunnon myynti ja myyjän vastuu Asunnon myyntiä säätelee asuntokauppalaki. Asuntokauppalaissa asunnon… Lue lisää »
Asunnon myynti ja maistraatin lupa. Maistraatin lupa asunnon myyntiin tarvitaan aina silloin, kun asunnon myyjä tai yksi myyjistä on edunvalvonnan alla oleva henkilö. Asunnon myynti ja maistraatin lupa Maistraatti liittyy… Lue lisää »
Asunnon myynti ja lahjavero tulevat kysymykseen alihintaisissa kaupoissa. Asunnon kauppa on alihintainen, kun myyntihinta on enintään 75 % käyvästä arvosta. Asunnon myynti ja lahjavero Asunnon myyminen alihintaan olisi monesti haluttu vaihtoehto.… Lue lisää »
Asunnon myynti lapselle tapatuu lähtökohtaisesti samojen asuntokauppalain sääntöjen mukaan kuin asunnon myynti kenelle tahansa muulle ostajalle. Asunnon myynti lapselle Asunnon myynti lapselle on lähtökohtaisesti samanlaista kuin myynti kenelle tahansa muulle… Lue lisää »
Asunnon myynnin kauppakirja voidaan laatia välittäjän, myyjän tai ostajan toimesta taikka tilata ulkopuoliselta taholta kuten osaavalta lakimieheltä. Asunnon myynnin kauppakirja Osapuolet Asunnon kauppakirjan aluksi yksilöidään myyjä / myyjät sekä ostaja… Lue lisää »
Asunnon myynnin kulut koostuvat välittäjän palkkiosta, asiakirjakustannuksista sekä sopimusneuvottelujen ja mahdollisen kuntotarkastuksen kustannuksista. Asunnon myynnin kulut Välittäjän kulut Asunnon myynnin kuluista yleisimmät kustannukset ovat välittäjän palkkio asunnon myymisestä. Välittäjän kustannukset ovat… Lue lisää »
Asunnon myynti kuolinpesästä edellyttää kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumusta, mutta muuten myynti ei eroa tavanomaisesta asunnon kaupasta mitenkään. Asunnon myynti kuolinpesästä Henkilön kuoleman jälkeen hänen oikeutensa ja velvollisuutensa, omistuksensa ja velkansa… Lue lisää »
Asunnon myynti kuoleman jälkeen tehdään joko kuolinpesän nimissä tai perinnönjaon jälkeen niiden osakkaiden nimissä, kenelle asunto on perinnönjaossa tullut. Asunnon myynti kuoleman jälkeen Henkilön kuoleman jälkeen hänen oikeutensa ja velvollisuutensa,… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
