Mitä tehdään asunnon myynnin jälkeen? Asunnon myynnin jälkeen maksetaan kauppahinta sekä siirretään hallintaoikeus ja omistusoikeus ostajalle. Asunnon myynnin jälkeen Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja asuntokauppa on tehty, pitää hoitaa vielä… Lue lisää »
Asunnon myynnin jälkeinen vastuu on erilaista uuden asunnon kaupassa ja käytetyn asunnon kaupassa. Myyjä on aina vastuussa myymästään asunnosta. Asunnon myynnin jälkeinen vastuu Asunnon myyjä on vastuussa asunnon kunnosta sekä… Lue lisää »
Onnistuuko asunnon myynti jos toinen ei halua? Ei onnistu silloin, kun kyse on puolisoiden yhteisenä kotina käytettäväksi tarkoitetusta asunnosta. Asunnon myynti vaatii puolison luvan Jos puolisot ovat avioliitossa eikä heillä ole avioehtosopimusta, molemmilla puolisoilla on… Lue lisää »
Asunnon myynti ilman puolison lupaa ei onnistu silloin, kun kyse on yksinomaan tai pääasiallisesti yhteisenä kotina käytettäväksi tarkoitettu asunto. Asunnon myynti ilman puolison lupaa Jos puolisot ovat avioliitossa eikä heillä ole avioehtosopimusta,… Lue lisää »
Asunnon myynti itse välittäjän jälkeen ei vapauta välityspalkkiosta, jos kauppa tehdään sen ostajan kanssa, jonka välittäjä on asunnon myyjälle hankkinut. Asunnon myynti itse välittäjän jälkeen Välityslain määräysten mukaisesti asunnon välitystehtävää hoitaneella… Lue lisää »
Asunnon myynti huutokaupalla toteutetaan yleensä ulosoton yhteydessä, jolloin kyse on ns. pakkohuutokaupasta. Asunnon myynti huutokaupalla Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla tavalla, kuten toimeksiannolla tai vapaalla myynnillä, esim. nettihuutokaupalla. Vapaa… Lue lisää »
Asunnon myynnin hankaloittaminen onnistuu jonkin aikaa, mutta loputtomiin sitä ei voi tehdä oikeastaan missään kuviteltavissa olevassa tilanteessa. Milloin asunnon myynnin hankaloittaminen on mahdollista? Lähtökohtaisesti omistaja saa määrätä omaisuudestaan miten haluaa ja omistaja… Lue lisää »
Asunnon myynti erotilanteessa edellyttää yleensä molempien puolisoiden suostumusta. Erotilanteissa on paljon variaatioita eikä yhtä oikeaa sääntöä ole. Asunnon myynti erotilanteessa Jos puolisot ovat avioliitossa eikä heillä ole avioehtosopimusta, molemmilla puolisoilla… Lue lisää »
Asunnon myynnin esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asunnon myynnin esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus… Lue lisää »
Asunnon myynti alihintaan voi aiheuttaa ostajalle lahjaverovelvollisuuden. Alihintaisissa kaupoissa käyvän arvon ja myyntihinnan erotus on lahjaa. Asunnon myynti alihintaan Asunnon myyminen alihintaan olisi monesti haluttu vaihtoehto. Etenkin perhepiirissä voi olla useita tilanteita,… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
