Asunnon myynnin asiakirjat vaihtelevat tapauksittain, mutta ainakin tarvittavia ovat asunnon kauppakirja, osakekirjat ja isännöitsijäntodistus. Asunnon myynnin asiakirjat Kauppakirja Jokaisesta asunnon kaupasta on laadittava kauppakirja. Asunnon kauppakirjalle ei ole säädetty asuntokauppalaissa… Lue lisää »
Onko asunnon myynnin peruminen mahdollista? Lähtökohtaisesti ei ole mahdollista ilman seurauksia enää sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty. Asunnon myynnin peruminen Asunnon myynnin säännökset on asuntokauppalaissa. Kaupan logiikka toimii siten,… Lue lisää »
Asunnon myynti ja verotus toteutuvat siten, että oman vakituisen asunnon myynnistä ei makseta veroa, mutta muissa tapauksissa myyntivoitosta maksetaan vero. Asunnon myynti ja verotus Oman vakituisen asunnon myynnistä saatavasta voitosta… Lue lisää »
Asunnon myynnin ilmoittaminen verottajalle pitää tehdä silloin, kun myynnistä saadaan myyntivoitto, joka on pääomatulona verotettavaa tuloa. Asunnon myynnin ilmoittaminen verottajalle Asunnon myynnin verotus toteutaan myyntivoittoverotuksena siten, että myyntihinnan ja hankintahinnan… Lue lisää »
Asunnon myynti ja hankintameno olettama? Myyntivoitto on myynti- ja hankintahinnan erotus. Hankintahinnan laskennassa voi käyttää hankintameno olettamaa. Asunnon myynti ja hankintameno olettama Asunnon myynnin verotus toteutaan myyntivoittoverotuksena siten, että myyntihinnan ja… Lue lisää »
Asunnon myynnin verovapaus toteutuu silloin, kun myydään oma vakituinen asunto, joka on omistettu ja jossa on asuttu yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Asunnon myynnin verovapaus Oman vakituisen asunnon myynnistä saatavasta voitosta ei… Lue lisää »
Asunnon myynnin verotus toteutaan myyntivoittoverotuksena siten, että myyntihinnan ja hankintahinnan välinen erotus verotetaan pääomatulona. Asunnon myynnin verotus Oman vakituisen asunnon myynnistä saatavasta voitosta ei välttämättä aina tarvitse maksaa veroa. Muissa tapauksissa… Lue lisää »
Salainen virhe eli piilevä virhe on kiinteistön myyjän vastuulla. Salaisella virheellä tarkoitetaan virhettä, josta myyjäkään ei ollut tietoinen kaupan teon hetkellä. Salainen virhe Salainen virhe edellyttää sitä, että virhe on vähäistä suurempi. Maakaaren kiinteistön laatuvirheen määritelmä… Lue lisää »
Hinnanalennuksen määrä kiinteistökaupassa määräytyy yleensä virheen korjauskustannusten perusteella, joista tehdään tasonparannusta ja käyttöiän pidennystä koskevat vähennykset. Hinnanalennuksen määrä kiinteistökaupassa Kiinteistökaupassa virhe jaotellaan maakaaressa kolmeen eri laatuiseen virheeseen; laatuvirheeseen, vallinta virheeseen sekä… Lue lisää »
Hinnanalennuksen määrä asuntokaupassa määräytyy yleensä virheen korjauskustannusten perusteella, joista tehdään tasonparannusta ja käyttöiän pidennystä koskevat vähennykset. Hinnanalennuksen määrä asuntokaupassa Uuden asunnon kauppa Jos asunnossa on virhe, myyjälle on ensisijaisesti annettava… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
