Asuntokaupan verotus vaihtelee tilanteen mukaan. Yleensä pitää maksaa varainsiirtovero. Joskus tulee myyntivoittovero ja harvoin lahjavero. Asuntokaupan verotus Varainsiirtovero Arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritettava veroa. Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat… Lue lisää »
Asuntokauppa useita tarjouksia. Jos asunnosta saadaan monta tarjousta, voi myyjä vapaasti päättää sen, minkä niistä hyväksyy vai hyväksyykö mitään. Asuntokauppa useita tarjouksia Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi… Lue lisää »
Asuntokaupoissa tarvittavat paperit vaihtelevat lähtökohtaisesti kaupan luonteen mukaan, mutta pääsääntöisesti asuntokaupoissa tarvittavia papereita ovat kauppakirja, osakekirjat, isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys. Myynti-ilmoitus Asunnosta laaditaan myynti-ilmoitus, ellei valmista ostajaa ole tiedossa. Myynti-ilmoitus on… Lue lisää »
Asunnon tarkistusmittaus voidaan tehdä ennen asuntokauppaa tai sen jälkeen sen selvittämiseksi, mikä asunnon todellinen pinta-ala on. Asunnon tarkistusmittaus – miksi se pitäisi tehdä? Asuntokaupoissa käytetään kauppahintaa, joka perustuu asunnon pinta-alaan… Lue lisää »
Asunnon tarjous, ostotarjous, tehdään kirjallisesti myyjälle tai välittäjälle. Ostotarjouksen voi tehdä myös ehdollisena ja määrittää tarjoukselle voimassaoloajan. Asunnon tarjous Ostotarjouksen jättäminen Ostaja jättää ostotarjouksen myyjälle, kun haluaa ostaa asunnon. Tarjous… Lue lisää »
Asuntokaupan teko menee yleensä välittäjän vetämänä. Jos asuntokaupassa ei ole mukana välittäjää, saa tästä artikkelista rungon, johon asuntokaupan perustaa. Asuntokaupan teko Myynti-ilmoituksen laatiminen Myynti-ilmoituksessa on mainittava kaikkia olennainen tieto asunnosta.… Lue lisää »
Asuntokaupan säännöt on kirjattu keskeisiltä osin asuntokauppalakiin. Asuntokauppaan voi sen lisäksi liittyä paljon muutakin lainsäädäntöä ja lakeja. Asuntokaupan säännöt Asuntokaupassa on kirjoitettuja sääntöjä sekä ajanoloon kehittyneitä käytäntöjä. Keskeisin laki, josta… Lue lisää »
Asuntokaupan sovittelu on käytännössä virheen huomioimista kauppahinnassa jälkikäteen. Käsirahaa, vakiokorvausta ja vahingonkorvausta voidaan myös sovitella. Asuntokaupan sovittelu Asuntokauppaa joudutaan tietyllä tapaa sovittelemaan aina sen jälkeen, kun asunnon ostaja havaitsee asunnossa… Lue lisää »
Asuntokaupan suullinen sopimus ei ole pätevä. Asunto-osakkeen omistus on kirjattava oikeus osakeluetteloon. Jotta kirjaaminen onnistuu, tarvitaan kirjallinen saantokirja. Asuntokaupan suullinen sopimus Asuntokauppalaissa ei mainita erityisenä vaatimuksena sitä, että asunnon kauppakirja olisi… Lue lisää »
Asuntokaupan sopimussakko sovitaan vakiokorvauksen muodossa. Vakiokorvaus maksetaan silloin, jos kaupasta vetäydytään ilman hyväksyttävää syytä. Asuntokaupan sopimussakko Sopimussakko on yleisesti sopimuksissa käytetty mekanismi. Sopimussakko on ennalta määrätyn suuruinen korvaus, jonka sopimusta… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
