Asuntokaupan ilmoittaminen isännöitsijälle pitää tehdä sen vuoksi, että asunnon ostaja saadaan merkityksi asunto-osakeyhtiön osakasluetteloon omistajaksi. Asuntokaupan ilmoittaminen isännöitsijälle Kun asuntokauppa on tehty, uuden osakkeenomistajan tulee rekisteröidä tehty osakesiirto eli omistuksensa… Lue lisää »
Asuntokaupan hoitaminen hyvin vaatii ymmärrystä ja kokemusta. Hyvin hoidettuna asuntokaupasta ei tule reklamaatioita ja riitaisuuksia jälkikäteen. Asuntokaupan hoitaminen hyvin Asuntokaupan eteneminen Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimuksen tekeminen Asunnon voi myydä yksityisestikin… Lue lisää »
Asuntokaupan hinnanalennus on virheen seuraus. Hinnanalennuksena maksetaan on virhettä vastaava kohtuullinen määrä. Asiasta kannattaa laatia kirjallinen sopimus. Asuntokaupan hinnanalennus Uuden asunnon kauppa Jos asunnossa on virhe, myyjälle on ensisijaisesti annettava… Lue lisää »
Asuntokaupan hinnanalennus sopimus tehdään, kun hinnanalennuksen määrästä on päästy yhteisymmärrykseen. Sopimus kannattaa laatia kirjallisesti. Asuntokaupan hinnanalennus sopimus Uuden asunnon kauppa Jos asunnossa on virhe, myyjälle on ensisijaisesti annettava mahdollisuus korjata… Lue lisää »
Miten asuntokaupan eteneminen käytännössä tapahtuu? Asuntokauppa etenee välittäjän valinnasta, tarjousten tekemisen ja hyväksymisen kautta kauppakirjan allekirjoitukseen. Asuntokaupan eteneminen Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimuksen tekeminen Asunnon voi myydä yksityisestikin ilman välittäjää, mutta… Lue lisää »
Asuntokaupan ehdot on kaikki ehdottomasti kirjattava kauppakirjaan. ”Suullisia ehtoja” asuntokaupassa ei pidä käyttää! Ehdot koostuvat tapauskohtaisista ja vakioehdoista. Asuntokaupan ehdot Asuntokaupan ehdto kirjataan kauppakirjaan sen jälkeen, kun osapuolet ja kaupan… Lue lisää »
Asuntokaupan esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asuntokaupan esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus asunnon kaupasta. Esisopimus on… Lue lisää »
Uuden asunnon kaupan virhevastuu on ankarampi kuin käytetyn asunnon kaupan virhevastuu sekä asunnon laadun ja kunnon että reklamaatioajan pituuden osalta. Uuden asunnon kaupan virhevastuu Asuntokauppalain mukaan uudessa asunnossa on virhe,… Lue lisää »
Uuden asunnon kaupan varainsiirtovero määräytyy ”valmiin” asunnon hinnasta eli kokonaiskauppahinnasta tai omistusoikeuden siirtymisajan arvosta. Uuden asunnon kaupan varainsiirtovero Kun on kyse uudiskohteen kaupasta rakentamisen aikana tai sitä ennen, vero on… Lue lisää »
Uuden asunnon kaupan peruminen on mahdollista rakennusaikana myyjän viivästyksen tai ennakoidun viivästyksen vuoksi, joskus konkurssin vuoksi. Uuden asunnon kaupan peruminen Myyjän viivästys Ostaja saa purkaa kaupan myyjän viivästyksen vuoksi, jos… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
