Taloyhtiön hallituksen kokous kutsutaan koolle tarvittaessa. Kokouksen kutsuu koolle hallituksen puheenjohtaja. Hallitus tekee päätöksensä hallituksen kokouksessa. Taloyhtiön hallituksen kokous Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun… Lue lisää »
Taloyhtiön hallituksen eroaminen tapahtuu hallituksen jäsenten pyynnöstä tai yhtiökokouksen päätöksellä erottaa koko hallitus ja valita tilalle toinen hallitus. Taloyhtiön hallituksen eroaminen Hallituksen jäsen voi erota tehtävästään ennen toimikauden päättymistä. Hallituksen… Lue lisää »
Taloyhtiön hallituksen päätösvalta suhteessa yhtiökokouksessa päätettäviin asioihin ei ole aina selvä. Laajat ja isot asiat pitäisi kuitenkin aina käyttää yhtiökokouksella. Taloyhtiön hallituksen päätösvalta Milloin hallitus on päätösvaltainen? Hallitus tekee päätöksiä… Lue lisää »
Taloyhtiön hallituksen tehtävät tulevat asunto-osakeyhtiölaista sekä yhtiökokouksen antaman toimivaltuuden perusteella yksittäisissä asioissa. Taloyhtiön hallituksen tehtävät Taloyhtiöllä on oltava hallitus. Hallitus edustaa taloyhtiötä. Taloyhtiön hallituksen valitsee taloyhtiön yhtiökokous, eli kaikki taloyhtiön… Lue lisää »
Taloyhtiön hallitus vastaa yhtiön hallinnosta sekä kiinteistöjen ja rakennusten pidosta. Taloyhtiön hallituksen valitsee taloyhtiön yhtiökokous. Taloyhtiön hallitus Taloyhtiöllä on oltava hallitus. Hallitus edustaa taloyhtiötä. Taloyhtiön hallituksen valitsee taloyhtiön yhtiökokous, eli… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön äänimäärä on yksi ääni yhtä osaketta, osakeryhmää tai osakkeenomistajaa kohtaan. Äänimäärästä voidaan määrätä yhtiöjärjestyksessä. Asunto-osakeyhtiön äänimäärä Asunto-osakeyhtiölain lähtökohta on se, että osake tuottaa yhden äänen kaikissa yhtiökokouksessa käsiteltävissä asioissa.… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys tehdään yhtiöjärjestyksen muuttamista koskevassa järjestyksessä määräenemmistöllä yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys tehdään muuttamalla vanhaa. Käytännössä muutos voi joskus tarkoittaa sitä, että vanhan tilalle laaditaan kokonaan… Lue lisää »
Taloyhtiön toimintakertomus on asunto-osakeyhtiölain velvoittama asiakirja, joka on laadittava joka vuosi ja esitettävä varsinaisessa yhtiökokouksessa osakkeenomistajille. Taloyhtiön toimintakertomus Toimintakertomuksen sisältö Toimintakertomuksessa on oltava: 1) tiedot yhtiövastikkeen käytöstä, jos vastike voidaan periä eri… Lue lisää »
Taloyhtiön tilinpäätös on tehtävä jokaiselta tilikaudelta ja esiteltävä varsinaisessa yhtiökokouksessa yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi. Taloyhtiön tilinpäätös Taloyhtiön tilinpäätös on laadittava tilikausittain. Tilinpäätös käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa 6 kk kuluessa tilikauden päättymisestä. Taloyhtiön on laadittava tilinpäätös jokaisesta… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön sopimukset (sisäiset sopimukset) ovat perustamissopimus ja yhtiöjärjestys. Osakkaat voivat sopia keskenään myös järjestyssäännöt. Asunto-osakeyhtiön sopimukset Asunto-osakeyhtiön perustamissopimus Asunto-osakeyhtiön perustamiseksi on laadittava kirjallinen perustamissopimus, jonka kaikki osakkeenomistajat allekirjoittavat. Perustamisvaiheessa ei… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
