Taloyhtiön hallitus vastaa yhtiön hallinnosta sekä kiinteistöjen ja rakennusten pidosta. Taloyhtiön hallituksen valitsee taloyhtiön yhtiökokous. Taloyhtiön hallitus Taloyhtiöllä on oltava hallitus. Hallitus edustaa taloyhtiötä. Taloyhtiön hallituksen valitsee taloyhtiön yhtiökokous, eli… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön äänimäärä on yksi ääni yhtä osaketta, osakeryhmää tai osakkeenomistajaa kohtaan. Äänimäärästä voidaan määrätä yhtiöjärjestyksessä. Asunto-osakeyhtiön äänimäärä Asunto-osakeyhtiölain lähtökohta on se, että osake tuottaa yhden äänen kaikissa yhtiökokouksessa käsiteltävissä asioissa.… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys tehdään yhtiöjärjestyksen muuttamista koskevassa järjestyksessä määräenemmistöllä yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys tehdään muuttamalla vanhaa. Käytännössä muutos voi joskus tarkoittaa sitä, että vanhan tilalle laaditaan kokonaan… Lue lisää »

Taloyhtiön toimintakertomus on asunto-osakeyhtiölain velvoittama asiakirja, joka on laadittava joka vuosi ja esitettävä varsinaisessa yhtiökokouksessa osakkeenomistajille. Taloyhtiön toimintakertomus Toimintakertomuksen sisältö Toimintakertomuksessa on oltava: 1) tiedot yhtiövastikkeen käytöstä, jos vastike voidaan periä eri… Lue lisää »

Taloyhtiön tilinpäätös on tehtävä jokaiselta tilikaudelta ja esiteltävä varsinaisessa yhtiökokouksessa yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi. Taloyhtiön tilinpäätös Taloyhtiön tilinpäätös on laadittava tilikausittain. Tilinpäätös käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa 6 kk kuluessa tilikauden päättymisestä. Taloyhtiön on laadittava tilinpäätös jokaisesta… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön sopimukset (sisäiset sopimukset) ovat perustamissopimus ja yhtiöjärjestys. Osakkaat voivat sopia keskenään myös järjestyssäännöt. Asunto-osakeyhtiön sopimukset Asunto-osakeyhtiön perustamissopimus Asunto-osakeyhtiön perustamiseksi on laadittava kirjallinen perustamissopimus, jonka kaikki osakkeenomistajat allekirjoittavat. Perustamisvaiheessa ei… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön säännöt tulevat osittain asunto-osakeyhtiölaista, osittain yhtiöjärjestyksestä sekä täydentävästi myös taloyhtiön järjestyssäännöistä. Asunto-osakeyhtiön säännöt Asunto-osakeyhtiön rakennetta, päätöksentekoa, taloyhtiön ja osakkaan oikeuksia ja velvollisuuksia eli ns. suuria kysymyksiä säädellään lain tasolla… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön selvitystila edeltää yhtiön purkamista tai asettamista konkurssiin. Selvitystilaan mennään yhtiökokouksen tai viranomaisen päätöksellä. Asunto-osakeyhtiön selvitystila Asunto-osakeyhtiön selvitystila kuuluu selvitysmenettelyyn. Asunto-osakeyhtiö voidaan purkaa selvitysmenettelyn kautta. Selvitysmenettely Selvitysmenettelyn tarkoituksena on yhtiön… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön rekisteröinti tehdään kaupparekisteriin sen jälkeen, kun perustamissopimus ja yhtiöjärjestys on laadittu ja osakepääoma maksettu. Asunto-osakeyhtiön rekisteröinti Asunto-osakeyhtiö syntyy vasta rekisteröimisellä. Rekisteriviranomainen on patentti- ja rekisterihallitus (prh), kohde rekisteri on… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön rahoitus rakennusvaiheessa toteutetaan yleensä ns. RS-järjestelmän avulla. Korjaukset rahoitetaan lainalla tai vastikekertymällä. Asunto-osakeyhtiön rahoitus RS-järjestelmä uudiskohteissa Uusia asuntoja myydään joko valmiina tai jo rakentamisvaiheessa. Asuntokauppalain niin sanottu RS-järjestelmä on kehitetty turvaksi niille,… Lue lisää »