Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus perustuu yhtiöjärjestyksessä olevaan etuosto-oikeutta koskevaan mainintaan. Etuosto-oikeus on osakkaalla tai yhtiöllä. Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus Etuosto-oikeus tarkoittaa sitä, että kun taloyhtiön osakkeita ollaan myymässä, voi etuosto-oikeutettu ostaa osakkeet itselleen. Etuosto-oikeuden… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön asukasluettelo helpottaa yhtiön asukassuhteesta johtuvien asioiden hoitamista. Hallituksen on ylläpidettävä yhtiön osakkeista osakeluetteloa. Asunto-osakeyhtiön asukasluettelo Asukasluettelo on taloyhtiön hallitukselle tarpeellinen, kun sen pitää hoitaa asioita suhteessa asukkaisiin. Asukkaat eivät ole… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön asiakirjat, jotka pitää olla, ovat muun muassa yhtiöjärjestys, osakeluettelo, tilinpäätös ja toimintakertomus sekä PTS-suunnitelma. Asunto-osakeyhtiön asiakirjat Perustamissopimus Asunto-osakeyhtiön perustamisessa laaditaan perustamissopimus. Perustamissopimuksen laatimisen jälkeen yhtiö voidaan rekisteröidä. Yhtiöjärjestys Yhtiöjärjestys… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön autopaikat ovat riitaherkkiä asioita. Autopaikka voi kuulua osakkeenomistajalle osakeomistuksen perusteella tai olla taloyhtiön omistuksessa. Asunto-osakeyhtiön autopaikat Millä perusteella taloyhtiö jakaa autopaikkoja? Autopaikkojen jakautuminen yhtiön osakkaille tai heidän käyttöönsä voidaan… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön kirjanpito on laadittava kirjanpitolain mukaan. Kirjanpito pidetään tilikausittain, minkä jälkeen laaditaan asunto-osakeyhtiön tilinpäätös. Asunto-osakeyhtiön kirjanpito Asunto-osakeyhtiössä kirjanpidon käytännön hoitaminen on asetettu isännöitsijän tehtäväksi. Määräys on lain tasoinen, sillä asunto-osakeyhtiölain… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön tilinpäätös on laadittava tilikausittain. Tilinpäätös käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa 6 kk kuluessa tilikauden päättymisestä. Asunto-osakeyhtiön tilinpäätös Asunto-osakeyhtiön on laadittava tilinpäätös jokaisesta tilikaudesta. Tilinpäätös on esitettävä ja käsiteltävä varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka… Lue lisää »
Miten asunto-osakeyhtiön perustaminen tehdään? Asunto-osakeyhtiön perustaminen lähtee perustamissopimuksen laatimisesta, minkä jälkeen yhtiö rekisteröidään. Asunto-osakeyhtiön perustaminen Asunto-osakeyhtiölaki vaatii, että yhtiön perustamiseksi on laadittava kirjallinen perustamissopimus, jonka kaikki osakkeenomistajat allekirjoittavat. Perustamissopimuksen allekirjoituksella… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiö on asumisen järjestämisen muoto, missä huoneistoja hallitaan osakeomistusten kautta ja päätökset tehdään yhdessä enemmistöpäätöksillä. Asunto-osakeyhtiö asumismuotona Asunto-osakeyhtiö (lyhennettynä As.Oy) on Suomessa osakeyhtiön erityismuoto, josta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Asunto-osakeyhtiöstä käytetään myös nimitystä taloyhtiö. Asunto-osakeyhtiön olemisen ja toiminnan… Lue lisää »
Asuntokauppa yksityisen myyjän kanssa on yhtä turvallista ja yhtä riskipitoista kuin asunnon kauppa elinkeinonharjoittajan esim. rakennusliikkeen kanssa. Asuntokauppa yksityisen myyjän kanssa Suurin osa asunnon kaupoista tehdään yksityishenkilöiden välillä. Uudiskohteissa myyjänä… Lue lisää »
Asunnon osto yksityiseltä on tavallista ja niitä kauppoja tehdään paljon. Välittäjä voi tuoda apua kaupan tekoon, mutta ostajan on silti parasta ottaa itse asioista selvää. Asunnon osto yksityiseltä Suurin osa… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
