Asunnon myynti itse välittäjän jälkeen ei vapauta välityspalkkiosta, jos kauppa tehdään sen ostajan kanssa, jonka välittäjä on asunnon myyjälle hankkinut. Asunnon myynti itse välittäjän jälkeen Välityslain määräysten mukaisesti asunnon välitystehtävää hoitaneella… Lue lisää »
Asunnon myynti huutokaupalla toteutetaan yleensä ulosoton yhteydessä, jolloin kyse on ns. pakkohuutokaupasta. Asunnon myynti huutokaupalla Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla tavalla, kuten toimeksiannolla tai vapaalla myynnillä, esim. nettihuutokaupalla. Vapaa… Lue lisää »
Asunnon myynnin hankaloittaminen onnistuu jonkin aikaa, mutta loputtomiin sitä ei voi tehdä oikeastaan missään kuviteltavissa olevassa tilanteessa. Milloin asunnon myynnin hankaloittaminen on mahdollista? Lähtökohtaisesti omistaja saa määrätä omaisuudestaan miten haluaa ja omistaja… Lue lisää »
Asunnon myynti erotilanteessa edellyttää yleensä molempien puolisoiden suostumusta. Erotilanteissa on paljon variaatioita eikä yhtä oikeaa sääntöä ole. Asunnon myynti erotilanteessa Jos puolisot ovat avioliitossa eikä heillä ole avioehtosopimusta, molemmilla puolisoilla… Lue lisää »
Asunnon myynnin esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asunnon myynnin esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus… Lue lisää »
Asunnon myynti alihintaan voi aiheuttaa ostajalle lahjaverovelvollisuuden. Alihintaisissa kaupoissa käyvän arvon ja myyntihinnan erotus on lahjaa. Asunnon myynti alihintaan Asunnon myyminen alihintaan olisi monesti haluttu vaihtoehto. Etenkin perhepiirissä voi olla useita tilanteita,… Lue lisää »
Asunnon myynnin asiakirjat vaihtelevat tapauksittain, mutta ainakin tarvittavia ovat asunnon kauppakirja, osakekirjat ja isännöitsijäntodistus. Asunnon myynnin asiakirjat Kauppakirja Jokaisesta asunnon kaupasta on laadittava kauppakirja. Asunnon kauppakirjalle ei ole säädetty asuntokauppalaissa… Lue lisää »
Onko asunnon myynnin peruminen mahdollista? Lähtökohtaisesti ei ole mahdollista ilman seurauksia enää sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty. Asunnon myynnin peruminen Asunnon myynnin säännökset on asuntokauppalaissa. Kaupan logiikka toimii siten,… Lue lisää »
Asunnon myynti ja verotus toteutuvat siten, että oman vakituisen asunnon myynnistä ei makseta veroa, mutta muissa tapauksissa myyntivoitosta maksetaan vero. Asunnon myynti ja verotus Oman vakituisen asunnon myynnistä saatavasta voitosta… Lue lisää »
Asunnon myynnin ilmoittaminen verottajalle pitää tehdä silloin, kun myynnistä saadaan myyntivoitto, joka on pääomatulona verotettavaa tuloa. Asunnon myynnin ilmoittaminen verottajalle Asunnon myynnin verotus toteutaan myyntivoittoverotuksena siten, että myyntihinnan ja hankintahinnan… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
