Kiinteistönomistajalla on kunnossapitovastuu kiinteistöstä. Tämä tarkoittaa velvollisuutta huolehtia siitä, että kiinteistö, piha-alue tai muu kunnossapidettävä alue on turvallinen käyttää. Jos kunnossapitovelvollinen laiminlyö tämän velvollisuuden ja laiminlyönti aiheuttaa vahingon, hän voi… Lue lisää »
Valvontavelvollisuudella tarkoitetaan oikeudellista velvollisuutta seurata toisen henkilön tai eläimen toimintaa ja tarvittaessa puuttua siihen vahingon estämiseksi. Kyse ei ole pelkästään passiivisesta valvonnasta, vaan aktiivisesta huolenpitovelvollisuudesta. Jos valvontavelvollinen laiminlyö velvollisuutensa ja… Lue lisää »
Suomen oikeusjärjestelmässä alaikäisen lapsen vanhemmat eivät ole automaattisesti vastuussa alaikäisen lapsensa aiheuttamista vahingoista. Pelkästään se, että vahingon aiheuttaja on oma lapsi, ei synnytä vanhemmalle vahingonkorvausvastuuta. Vastuu perustuu siihen, onko vanhempi… Lue lisää »
Asuntokaupassa huolellinen ennakkoselvitys on paras keino ehkäistä virheistä syntyviä riitoja. Ostajalla on myös asuntokauppalain mukaan ennakkotarkastusvelvollisuus. Se tarkoittaa, että ostaja ei voi enää myöhemmin vedota virheeseen, joka hänen olisi pitänyt… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön teettämä kuntoarvio on asiantuntijan laatima selvitys rakennuksen teknisestä kunnosta. Sen tarkoituksena on arvioida rakennuksen nykyinen kunto, havaita mahdolliset vauriot ja korjaustarpeet sekä auttaa taloyhtiötä suunnittelemaan tulevaa kunnossapitoa. Ajantasainen kuntoarvio… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön talousarvio on yhtiön vuosittainen taloussuunnitelma, jossa arvioidaan seuraavan tilikauden tulot ja menot. Talousarvion perusteella määritellään muun muassa osakkeenomistajilta perittävän yhtiövastikkeen suuruus. Talousarvio on tärkeä asiakirja erityisesti asunnon ostajalle, sillä… Lue lisää »
Asuntokaupassa voi syntyä riitatilanne, jos ostaja havaitsee asunnossa virheen ja myyjä kiistää vastuunsa. Ostajan kannalta tärkeää on toimia nopeasti ja huolehtia siitä, että virheestä ilmoitetaan asianmukaisesti sekä että virheen olemassaolosta… Lue lisää »
Asuntokauppalain mukaan myyjä on lähtökohtaisesti vastuussa siitä, että asunto vastaa sovittua ja että ostajalle annetut tiedot ovat oikeita. Vastuunrajoituslausekkeella tarkoitetaan ehtoa, jolla myyjä pyrkii rajoittamaan omaa lakisääteistä vastuutaan asunnon mahdollisista… Lue lisää »
Todistustaakka tarkoittaa sitä, kumman osapuolen vahingoksi jää, jos jokin oikeudenkäynnin kannalta olennainen seikka jää näyttämättä. Jos esimerkiksi vaatimuksen perusteesta, vahingon määrästä tai syy-yhteydestä ei saada riittävää näyttöä, tuomioistuin ratkaisee asian… Lue lisää »
Tuottamusvastuu on vahingonkorvausoikeuden keskeisin vastuuperuste. Sen lähtökohtana on, että vahingon aiheuttaja on velvollinen korvaamaan toiselle aiheuttamansa vahingon, jos hän on toiminut tahallisesti tai huolimattomasti. Tuottamusvastuuta sovelletaan erityisesti tilanteissa, joissa osapuolten… Lue lisää »