Toisinaan asuntokauppa-alalla tulee vastaan monenlaisia ammattinimikkeitä, jotka saattavat mietityttää asiakkaita. Kuka siis saa käyttää kiinteistönvälittäjän ammattinimikettä ja mitä lyhenteet oikein pitävät sisällään? Asuntokauppoja tehdessään onkin hyvä varmistua välittäjän ammattitaidosta ja… Lue lisää »
Rahavelan korko on pääsääntöisesti tahdonvaltainen asia ja siitä voidaan sopia osapuolten välisellä sopimuksella. Pääsäännön mukaisesti rahavelka on kuitenkin koroton. Jos koronmaksusta ei ole sovittu velallisella ei ole yleensä velvollisuutta maksaa… Lue lisää »
Maakaareen mukaan, jos kiinteistön vakuusarvo heikkenee, voi velkoja hakea maksua kiinteistöstä, vaikkei saaminen ole vielä erääntynyt maksettavaksi. Edellytyksenä tällaiselle oikeudelle on kiinteistön fyysinen vahingoittuminen tai kiinteistön muu olennainen arvon alentuminen.… Lue lisää »
Mistä saan lainalleni vakuudet? Kelpaako käteinen vakuudeksi? Ostettavan asunto-osakkeen arvosta pankit yleisen käytännön mukaan hyväksyvät vakuudeksi noin 70 prosenttia. Omakotitalokiinteistön arvosta hyväksytään hieman vähemmän riippuen esim. asuntokiinteistön sijainnista. Uuden asunnon… Lue lisää »
Joskus kiinteistöä joudutaan käyttämään erilaisten putkien ja johtojen asentamista varten. Jotta tällaisia laitteita voidaan asentaa, vaatii se usein niiden viemistä toisen henkilön omistaman kiinteistön läpi. Siksi saattaisikin olla hankalaa, mikäli… Lue lisää »
Asuntokauppalakia sovelletaan silloin, kun asunto-osakeyhtiön osakkeita myydään. Maakaarta puolestaan sovelletaan silloin, kun myydään omakotitalo, paritalo, tontti tai muu kiinteistö, jolloin kaupanvahvistajan tehtävänä on vahvistaa kauppa. Asuntokauppalaki ja maakaari nousevat yleensä… Lue lisää »
Mikä oikeuttaa Käsirahaan? Välityssopimuksessa voidaan sopia, että välityksen kohteesta ostotarjouksen tehneeltä vastaanotetaan käsiraha. Käsirahan vastaanottaa kiinteistönvälittäjä myyjän lukuun. Välittäjä ei saa ottaa toista tarjousta vastaan tai pyytää uutta käsirahaa ennenkuin… Lue lisää »
Välitystoimeksiannosta on laadittava kirjallinen tai sähköinen sopimus siten, että sopimusehtoja ei voida yksipuolisesti muuttaa ja että ne säilyvät toimeksiantajan saatavilla. Jos välitysliike ei laadi kanssasi kirjallista sopimusta, kannattaa välittäjää vaihtaa.… Lue lisää »
Toimeksiantajalla on oikeus irtisanoa välityssopimus ennen välitystarjouksen hyväksymistä, jos välitystehtävän toteuttaminen on käynyt epätarkoituksenmukaiseksi tai epäedulliseksi toimeksiantajasta riippumattomasta syystä. Voiko välityssopimuksen irtisanoa? Syynä voi olla etupäässä toimeksiantajan tai tämän lähiomaisen… Lue lisää »
Lähtökohtaisesti välitysliikkeellä on oikeus välityspalkkioon ainoastaan silloin, kun kauppa tai vuokrasopimus taikka muu käyttöoikeussopimus syntyy. Toimeksiantosopimuksessa voidaan toisin sopia. Välityspalkkion suuruus? Välityspalkkio peritään aina toimeksiantajalta. Jos välityskohdetta koskevan sopimuksen osapuolet… Lue lisää »
Kehitämme Laki24 – palveluamme ja haluaisimme kuulla sinun mielipiteesi!
Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta on meille arvokasta tietoa.
Vastaa asiakaskyselyymme ja voit voittaa 50€ lahjakortin K-ryhmään.