Ennakkovuokra vai vakuus? Ennakkovuokrasta on erotettava vuokrasopimuksen velvoitteiden täyttämiseksi asetettava vakuus, jota ei ole tarkoitettu vuokran maksamiseksi vaan on luonteeltaan turvaava toimenpide sopimusvelvoitteiden rikkomisesta aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseksi. Sillä turvataan yleensä… Lue lisää »

Asutko puolisosi kanssa vuokralla? Mitä vastuita ja oikeuksia teillä on? Vuokra-asunnossa asuvat aviopuolisot ja aviopuolisoihin rinnastettavat pariskunnat vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista. Näin on riippumatta siitä, onko vuokrasopimuksen tehnyt toinen… Lue lisää »

Miten työsuhdeasunnon käy, jos työsuhde päättyy? Jos vuokralainen työsuhteen päätyttyä edelleen asuu työsuhdeasunnossa, vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa paikkakunnan yleisiä asumismenoja vastaavaksi. Yleensähän työsuhdeasunnosta ei juuri vuokraa tarvitse maksella, vaan… Lue lisää »

Voiko työsuhdeasunnon menettää, vaikka työsuhde jatkuu? Vuokranantaja voi irtisanoa työsuhdeasunnon jo ennen työsuhteen päättymistä, jos aihetta siihen ilmenee. Vaikka työn hoitaa moitteettomasti, voi asunnolla riehuminen tietää työsuhdeasunnon menettämistä. Irtisanomisaika riippuu… Lue lisää »

Miten toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen irtisanominen vuokranantajan toimesta on mahdollista? Laki takaa vuokralaiselle tietynasteisen irtisanomissuojan toistaiseksi voimassa olevissa vuokrasuhteissa. Vuokranantajan suorittama asuinhuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen vaatii hyväksyttävän syyn. Jos vuokranantaja ilman hyväksyttävää… Lue lisää »

Onko suullinen vuokrasopimus pätevä? Vuokrasopimus ja sen muutos tulisi lain mukaan tehdä kirjallisesti. Jos sopimus ei ole kirjallinen, sen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Vapaa-ajan asunto voidaan vuokrata suullisesti myös määräajaksi.… Lue lisää »

Voinko korvauksen vaatiminen onnistua, jos vuokrasuhteeni päättyy omistajanvaihdostilanteessa? Jos vuokrasuhde ennenaikaisesti päättyy siitä syystä, että vuokranantaja myy vuokrahuoneiston toiselle tai huoneisto muuten siirtyy toiselle, jota vuokrasopimus ei sido, on sinulla… Lue lisää »

Millä perusteella vuokranantaja saa irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimukseni? Vuokranantajan voi tuomioistuin oikeuttaa irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen, jos vuokranantaja ennalta arvaamattomasta syystä tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön. Jos oman asunnontarpeen mahdollisuuden olisi… Lue lisää »

Olenko sidottu määräaikaiseen vuokrasopimukseen? Ennalta sovituksi, määrätyksi ajaksi tehty vuokrasopimus on määräaikainen vuokrasopimus. Määräaikaisen vuokrasopimuksen tunnusmerkkinä voidaan pitää sitä, että sopimuksen alkamis- ja päättymispäivät ovat ennakolta tarkasti sovittuja. Vuokralaisen irtisanomissuojaa… Lue lisää »

Millä perusteella voin irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen? Määräaikainen vuokrasopimus voidaan kesken määräajan irtisanoa ainoastaan tuomioistuimen päätöksellä laissa mainitulla erityisellä perusteella. Erityisiä perusteita, joiden nojalla vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen, ovat: vuokralaisen tai… Lue lisää »