Harkitsetko vuokrahuoneistosi vuokraamista edelleen esim. vaihto-opiskelun ajaksi? Jälleenvuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokranantajalta asuinhuoneiston vuokrannut vuokraa koko huoneiston edelleen yhdelle tai useammalle omalle vuokralaiselleen. Jälleenvuokraukseen tarvitaan vuokrasopimuksessa annettu tai… Lue lisää »
Miten vuokrasuhteesta johtuvat ilmoitukset tulee tehdä? Ilmoitukset vuokrasuhteen siirrosta ynnä muut asuinhuoneiston vuokraa koskevat ilmoitukset ja kehotukset vastapuolelle saadaan lähettää postitse kirjatussa kirjeessä vastaanottajan tavallisesti käyttämällä osoitteella. Lähettäjä saa vedota… Lue lisää »
Muistitko vaatia vuokranantajalta korvausta kärsimästäsi vääryydestä? Jos sinut on irtisanottu vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan vastaisesti, ehkä ei ole vielä liian myöhäistä vaatia vuokranantajalta korvausta. Sinulla on oikeus saada vuokranantajalta korvaus… Lue lisää »
Pitääkö irtisanomisesta aina ilmoittaa vuokranantajalle? Irtisanominen on tehtävä todistettavasti. Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen on hänen annettava vuokranantajalle kirjallinen irtisanomisilmoitus. Myös vuokranantajan on irtisanoessaan vuokrasopimuksen annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus. Ilmoituksessaan vuokranantajan on lisäksi… Lue lisää »
Säilyykö vuokrasuhde konkurssissa vai joudunko taivasalle? Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralaisen omaisuus on luovutettu konkurssiin eikä konkurssipesä halua jatkaa vuokrasopimuksen täyttämistä. Konkurssipesän tulee vuokranantajan antamassa vähintään kuukauden määräajassa… Lue lisää »
Miten vuokrasuhteen käy, jos vuokralainen kuolee? Kuolema ei itsessään lopeta vuokrasuhdetta. Vuokralaisen kuoltua tämän kuolinpesä on vastuussa vuokraehtojen täyttämisestä. Kuolinpesällä on oikeus irtisanoa vuokrasopimus niin kuin toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus.… Lue lisää »
Kuinka suuren vakuuden olen vuokrasuhteesta velvollinen maksamaan? Sopimusvelvoitteiden täyttämisen vakuudeksi vuokrasopimuksen osapuolet voivat sopia kohtuullisen yleensä rahamääräisen vakuuden asettamisesta. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on vakuuden hyväksisaajalla oikeus purkaa… Lue lisää »
Voiko vuokranantaja vaatia kohtuuttomia sopimusehtoja? Vuokrasuhteessa noudatettavan hyvän tavan vastaisia sopimusehtoja ei vuokralaisen pidä hyväksyä. Muutoinkin kohtuutonta sopimusehtoa voidaan sovitella tai jättää se kokonaan huomioon ottamatta. Jos kohtuuttoman ehdon sovittelu… Lue lisää »
Onko jälleenvuokralaisen asema turvallinen? Jos ensivuokralainen voisi irtisanoa jälleenvuokrasopimuksen, saa myös vuokranantaja irtisanoa sen paitsi jos on kysymys vuokranmaksun laiminlyönnistä. Jälleenvuokralaisella on joissakin tapauksissa lakiin perustuva oikeus jatkaa vuokrasuhdetta, vaikka… Lue lisää »
Kuinka kauan vuokrasopimus on voimassa? Vuokrasopimuksen voi solmia määräajaksi tai toistaiseksi voimassa olevaksi. Jos sopimuksen voimassa oloajasta ei ole sovittu, on kysymyksessä toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Vuokrasopimus katsotaan olevan voimassa… Lue lisää »
Vuokralaisen velvollisuuksiin kuuluu muun muassa vuokran eli vastikkeen maksaminen vuokranmaksukautena, asunnosta huolehtiminen ja ylläpitäminen huolellisesti. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle aiheuttamansa vahinko.
Soita Laki24:n tarjoamaan lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua vuokra-asioihin liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymyksiisi.
Määräaikainen vuokrasopimus voidaan irtisanoa vain tuomioistuimen antaman oikeutuksen perusteella. Oikeutus vaatii kuitenkin aina erityisen perusteen, joka voi olla vuokralaisen sairaus tai muutto toiselle paikkakunnalle työn tai opintojen perusteella.
Ennen asuntoon muuttoa vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia kohtuullisesta vuokravakuudesta, jolla voidaan korvata vahingot mikäli sopijapuoli ei ollut täyttänyt velvoitteitaan.
Vuokrahuoneiston on oltava sellaisessa kunnossa, jota vuokralainen voi kohtuullisesti vaatia. Vuokranantajalle kuuluu vuokralaisen käytössä olevien tilojen ja laitteiden kunnossapito sekä kiinteistölle kuuluvien velvoitteiden hoito ellei toisin sovita.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voidaan päättää irtisanomisella. Irtisanominen on tehtävä todistettavasti esim. antamalla vuokranantajalle kirjallinen irtisanomisilmoitus.
