Kuinka kauan vuokranantaja voi pihdata asettamani vakuuden palauttamista? Vuokrasopimuksessasi on ehkä sovittu, milloin vakuus palautetaan. Yleensä on tapana palauttaa vakuus, kun asunto on luovutettu siivottuna ja sovitussa tai edellytetyssä kunnossa.… Lue lisää »
Onko vuokranantaja päästettävä asuntoon? Pitääkö esittelyjä sietää? Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten. Vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. Myytävänä tai uudelleen vuokrattavana… Lue lisää »
Mitä velvollisuuksia vuokralaisella on? Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Vuokralainen ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, jos vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta.… Lue lisää »
Joudunko muuttamaan, jos vuokrahuoneistoni omistaja vaihtuu? Vuokrahuoneiston omistajanvaihdos ei itsessään lakkauta olemassa olevaa vuokrasuhdetta. Vuokralaisen asema on melko lailla turvattu. Vuokrasopimus sitoo uutta omistajaa, jos vuokralainen on ennen luovutusta ottanut… Lue lisää »
Oletko vastuussa vuokrahuoneistosi kulumisesta? Vuokralaisen on hoidettava hallitsemaansa vuokrahuoneistoa huolellisesti, mutta normaalia kulumista ei voi estää. Tavanomaisesta huoneiston kulumisesta vastaa vuokranantaja, jos huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta ei ole vuokrasopimuksessa toisin… Lue lisää »
Kuka tekee vuokrahuoneiston korjaus- ja muutostyöt? Pitääkö minun sietää haittaa? Ilman vuokranantajan lupaa vuokralainen ei saa tehdä huoneistossa korjaus- tai muutostöitä. Puutteellisuuden korjaamiseen vuokranantajan laskuun vuokralainen voi ryhtyä, ellei vuokranantaja… Lue lisää »
Saako vuokranantaja yksipuolisesti korottaa vuokraasi? Vuokrasopimukseen voidaan ottaa vuokran tarkistamista koskeva ehto. Yleistä on vuokran sitominen elinkustannusindeksiin. Indeksiehtoa käytettäessä on otettava huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamista koskevassa laissa säädetään. Älä… Lue lisää »
Vuokran korotuksen perusteet? Käyttökelpoinen tapa sitoa vuokrataso tulevaan hintakehitykseen on sopia indeksiehdosta. Silloinhan ei ole kyse alun perin solmitun sopimuksen yksipuolisesta muuttamisesta vaan paremminkin sopimuksen mukaisten muutosten toteuttamisesta. Lain mukaan… Lue lisää »
Aleneeko vuokrani käräjillä? Tuomioistuin voi harkintansa mukaan alentaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokra olennaisesti ylittää vuokra-arvoltaan samanveroisten ja samaan tarkoitukseen alueella käytettyjen huoneistojen käyvät vuokrat ilman… Lue lisää »
Voinko saada hyvitystä vuokrasta, jos vuokranantaja tekee remonttia asunnossani? Vuokranantajan suorittamista vuokrahuoneiston korjauksista tai muista toimista ei saa aiheutua vuokralaiselle suurempaa haittaa tai häiriötä kuin toimenpiteen suorittamiseksi on välttämätöntä. Jos… Lue lisää »
Vuokralaisen velvollisuuksiin kuuluu muun muassa vuokran eli vastikkeen maksaminen vuokranmaksukautena, asunnosta huolehtiminen ja ylläpitäminen huolellisesti. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle aiheuttamansa vahinko.
Soita Laki24:n tarjoamaan lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua vuokra-asioihin liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymyksiisi.
Määräaikainen vuokrasopimus voidaan irtisanoa vain tuomioistuimen antaman oikeutuksen perusteella. Oikeutus vaatii kuitenkin aina erityisen perusteen, joka voi olla vuokralaisen sairaus tai muutto toiselle paikkakunnalle työn tai opintojen perusteella.
Ennen asuntoon muuttoa vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia kohtuullisesta vuokravakuudesta, jolla voidaan korvata vahingot mikäli sopijapuoli ei ollut täyttänyt velvoitteitaan.
Vuokrahuoneiston on oltava sellaisessa kunnossa, jota vuokralainen voi kohtuullisesti vaatia. Vuokranantajalle kuuluu vuokralaisen käytössä olevien tilojen ja laitteiden kunnossapito sekä kiinteistölle kuuluvien velvoitteiden hoito ellei toisin sovita.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voidaan päättää irtisanomisella. Irtisanominen on tehtävä todistettavasti esim. antamalla vuokranantajalle kirjallinen irtisanomisilmoitus.
