Onko mahdollista toteuttaa asunnon myynti yli pyyntihinnan? Se on mahdollista, jos useasta ostajasta joku tekee pyyntihintaa korkeamman tarjouksen. Asunnon myynti yli pyyntihinnan Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi siitä ns.… Lue lisää »

Asunnon myynti yksityisesti on mahdollista eikä kaupan asiantuntijaa ole pakko käyttää. Itse myytäessä keskeiset asiat asuntokaupasta pitää tietää ja hallita! Asunnon myynti yksityisesti Asuntoja voidaan myydä yksityisesti vaikka netti-ilmoituksella. Jos… Lue lisää »

Asunnon myyjän vastuu määräytyy asunnon virheellisyyden mukaan, mistä voi seurata hinnanalennus, vahingonkorvaus tai kaupan purku. Asunnon myyjän vastuu Asunnon myyjän vastuu määräytyy asuntokauppalain mukaan. Asuntokauppalaissa säädellään erikseen uuden asunnon kaupasta… Lue lisää »

Asunnon myynnin verot ovat varainsiirtovero, luovutusvoittovero sekä mahdollisesti lahjavero silloin, kun asunto myydään alihintaisella kaupalla. Asunnon myynnin verot Varainsiirtovero Arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritettava veroa. Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat… Lue lisää »

Asunnon myynti vuokrattuna on mahdollista ja jopa tavallista sijoittajille myytäessä, mutta ostajan on oltava tietoinen siitä, että asunnossa on vuokralainen. Asunnon myynti vuokrattuna Asunnossa oleva vuokralainen ei estä asunnon myyntiä,… Lue lisää »

Asunnon myynti ulosoton kautta on velkojalle mahdollisuus saada velalliselta suoritus, jos velallinen omistaa asunnon mutta ei muuten maksa velkaa. Asunnon myynti ulosoton kautta Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla… Lue lisää »

Asunnon myynnin toimeksiantosopimus tehdään välittäjän kanssa. Välittäjä ei voi ottaa asuntoa myytäväksi ilman kirjallista toimeksiantosopimusta. Asunnon myynnin toimeksiantosopimus Toimeksiantosopimus on tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, että sopimusehtoja ei voida yksipuolisesti… Lue lisää »

Asunnon myynti tappiolla oikeuttaa tekemään vähennyksen luovutusvoitosta paitsi, jos kyse on asunnosta, jonka myynnistä saatu voitto olisi verovapaa. Asunnon myynti tappiolla Omaisuuden luovutuksesta syntynyt tappio vähennetään tuloverolain mukaan omaisuuden luovutuksesta saadusta… Lue lisää »

Asunnon myyntisopimus on asunnon kauppakirja tai esisopimus asunnon kaupasta. Sopimus asunnon myynnistä pitää tehdä kirjallisesti ja allekirjoitettuna. Asunnon myyntisopimus Asunnon kaupasta sovitaan kauppakirjassa, josta voidaan käyttää myös nimitystä asunnon myyntisopimus.… Lue lisää »

Asunnon myynti sijoittajalle voi olla hyvä ratkaisu, jos asunnossa on valmiiksi vuokralainen. Vuokralainen häiritsee omaan käyttöön ostajaa, mutta ei sijoittajaa. Asunnon myynti sijoittajalle Asunnon myynti sijoittajalle noudattelee samoja asuntokauppalain säännöksiä,… Lue lisää »