Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuu perustuu johtohenkilölle asetetun yleisen huolellisuusvelvoitteen rikkomiseen tai vahingonkorvaukseen muulla perusteella. Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuu Asunto-osakeyhtiölaki asettaa taloyhtiön johdolle huolellisuusvelvoitteen; ”Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät on huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät Hallituksen yleiset tehtävät Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön fuusio toiseen asunto-osakeyhtiöön tai muuhun osakeyhtiöön on mahdollista. Asunto-osakeyhtiöiden sulautumista säätelee asunto-osakeyhtiölain 19 luku. Asunto-osakeyhtiön fuusio Asunto-osakeyhtiön fuusio tarkoittaa samaa kuin asunto-osakeyhtiön sulautuminen. Asunto-osakeyhtiö (sulautuva yhtiö) voi sulautua toiseen… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön energiatodistus antaa mahdollisuuden vertailla rakennusten energiatehokkuutta erityisesti osto- ja vuokraustilanteissa. Asunto-osakeyhtiön energiatodistus Energiatodistus perustuu ainoastaan rakennuksen ominaisuuksiin. Todistuksessa otetaan huomioon muun muassa eristys, ikkunat, ilmanvaihto ja lämmitys. Koska vertailun… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön edustaminen perustuu asemaan tai erilliseen valtuutukseen. Yleisesti taloyhtiötä edustaa hallitus, hallituksen jäsen tai isännöitsijä. Asunto-osakeyhtiön edustaminen Hallitus Hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen. Tämä on asunto-osakeyhtiölain asettama lähtökohta.… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus perustuu yhtiöjärjestyksessä olevaan etuosto-oikeutta koskevaan mainintaan. Etuosto-oikeus on osakkaalla tai yhtiöllä. Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus Etuosto-oikeus tarkoittaa sitä, että kun taloyhtiön osakkeita ollaan myymässä, voi etuosto-oikeutettu ostaa osakkeet itselleen. Etuosto-oikeuden… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön asukasluettelo helpottaa yhtiön asukassuhteesta johtuvien asioiden hoitamista. Hallituksen on ylläpidettävä yhtiön osakkeista osakeluetteloa. Asunto-osakeyhtiön asukasluettelo Asukasluettelo on taloyhtiön hallitukselle tarpeellinen, kun sen pitää hoitaa asioita suhteessa asukkaisiin. Asukkaat eivät ole… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön asiakirjat, jotka pitää olla, ovat muun muassa yhtiöjärjestys, osakeluettelo, tilinpäätös ja toimintakertomus sekä PTS-suunnitelma. Asunto-osakeyhtiön asiakirjat Perustamissopimus Asunto-osakeyhtiön perustamisessa laaditaan perustamissopimus. Perustamissopimuksen laatimisen jälkeen yhtiö voidaan rekisteröidä. Yhtiöjärjestys Yhtiöjärjestys… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön autopaikat ovat riitaherkkiä asioita. Autopaikka voi kuulua osakkeenomistajalle osakeomistuksen perusteella tai olla taloyhtiön omistuksessa. Asunto-osakeyhtiön autopaikat Millä perusteella taloyhtiö jakaa autopaikkoja? Autopaikkojen jakautuminen yhtiön osakkaille tai heidän käyttöönsä voidaan… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön kirjanpito on laadittava kirjanpitolain mukaan. Kirjanpito pidetään tilikausittain, minkä jälkeen laaditaan asunto-osakeyhtiön tilinpäätös. Asunto-osakeyhtiön kirjanpito Asunto-osakeyhtiössä kirjanpidon käytännön hoitaminen on asetettu isännöitsijän tehtäväksi. Määräys on lain tasoinen, sillä asunto-osakeyhtiölain… Lue lisää »