Uuden asunnon kaupan varainsiirtovero määräytyy ”valmiin” asunnon hinnasta eli kokonaiskauppahinnasta tai omistusoikeuden siirtymisajan arvosta. Uuden asunnon kaupan varainsiirtovero Kun on kyse uudiskohteen kaupasta rakentamisen aikana tai sitä ennen, vero on… Lue lisää »

Uuden asunnon kaupan peruminen on mahdollista rakennusaikana myyjän viivästyksen tai ennakoidun viivästyksen vuoksi, joskus konkurssin vuoksi. Uuden asunnon kaupan peruminen Myyjän viivästys Ostaja saa purkaa kaupan myyjän viivästyksen vuoksi, jos… Lue lisää »

Asunto-osakkeen kaupan peruminen aiheuttaa eri seuraukset sen mukaan, tehdäänkö se ennen tarjouksen hyväksymistä, hyväksymisen jälkeen vai kaupan teon jälkeen. Asunto-osakkeen kaupan peruminen Kaupan peruminen ennen tarjouksen hyväksymistä Periaatteessa myyjä saa… Lue lisää »

Onko asunto-osakkeen kaupan vahvistaminen pakollista? Asunnonkaupassa ei käytetä kaupanvahvistajaa siinä merkityksessä kuin kiinteistönkaupassa. Asunto-osakkeen kaupan vahvistaminen Kiinteistön kaupassa noudatetaan maakaaren säännöksiä ja asunnon kaupassa asuntokauppalain säännöksiä. Kiinteistön kauppa pitää erikseen… Lue lisää »

Asunto-osakkeen kaupan purkaminen voidaan tehdä ostajan tai myyjän aloitteesta, jos perusteet asunto-osakkeen kaupan purkamiselle täyttyvät. Asunto-osakkeen kaupan purkaminen Asunto-osakkeen kaupan purkua koskevat säännökset ovat asuntokauppalaissa. Uuden asunnon kauppa Jos myyjä ei… Lue lisää »

Asunnon vapautuminen kaupan jälkeen on hyvä sopia kauppakirjassa nimenomaisesti. Vapautumisen myöhästyminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen. Asunnon vapautuminen kaupan jälkeen Asunnon vapautumiseen on hyvä ottaa kantaa jo asunnon myynti-ilmoituksessa. Asunnon vapautuminen ostajan… Lue lisää »

Asunto-osakkeen kaupan esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asunto-osakkeen kaupan esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus asunnon… Lue lisää »

Asunnon ehdollinen kauppa tarkoittaa esimerkiksi sitä, että myyjä pidättää omistusoikeuden asuntoon siihen asti, että kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. Asunnon ehdollinen kauppa Asunto-osakkeen kaupasta voidaan tehdä rajous ehdollisena sekä sopia varsinaisesta kaupastakin… Lue lisää »

Asunnon kaupan purkaminen käytännössä menee siten, että ostaja reklamoi ja esittää purkuvaatimuksen, minkä jälkeen tehdään sopimus kaupan purusta. Asunnon kaupan purkaminen käytännössä Asunnon kaupan purkamiseen on oikeutettu sekä myyjä että… Lue lisää »

Onko mahdollista toteuttaa asunnon myynti yli pyyntihinnan? Se on mahdollista, jos useasta ostajasta joku tekee pyyntihintaa korkeamman tarjouksen. Asunnon myynti yli pyyntihinnan Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi siitä ns.… Lue lisää »