Asunto-osakkeen kaupan esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asunto-osakkeen kaupan esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus asunnon… Lue lisää »
Asunnon ehdollinen kauppa tarkoittaa esimerkiksi sitä, että myyjä pidättää omistusoikeuden asuntoon siihen asti, että kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. Asunnon ehdollinen kauppa Asunto-osakkeen kaupasta voidaan tehdä rajous ehdollisena sekä sopia varsinaisesta kaupastakin… Lue lisää »
Asunnon kaupan purkaminen käytännössä menee siten, että ostaja reklamoi ja esittää purkuvaatimuksen, minkä jälkeen tehdään sopimus kaupan purusta. Asunnon kaupan purkaminen käytännössä Asunnon kaupan purkamiseen on oikeutettu sekä myyjä että… Lue lisää »
Onko mahdollista toteuttaa asunnon myynti yli pyyntihinnan? Se on mahdollista, jos useasta ostajasta joku tekee pyyntihintaa korkeamman tarjouksen. Asunnon myynti yli pyyntihinnan Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi siitä ns.… Lue lisää »
Asunnon myynti yksityisesti on mahdollista eikä kaupan asiantuntijaa ole pakko käyttää. Itse myytäessä keskeiset asiat asuntokaupasta pitää tietää ja hallita! Asunnon myynti yksityisesti Asuntoja voidaan myydä yksityisesti vaikka netti-ilmoituksella. Jos… Lue lisää »
Asunnon myyjän vastuu määräytyy asunnon virheellisyyden mukaan, mistä voi seurata hinnanalennus, vahingonkorvaus tai kaupan purku. Asunnon myyjän vastuu Asunnon myyjän vastuu määräytyy asuntokauppalain mukaan. Asuntokauppalaissa säädellään erikseen uuden asunnon kaupasta… Lue lisää »
Asunnon myynti vuokrattuna on mahdollista ja jopa tavallista sijoittajille myytäessä, mutta ostajan on oltava tietoinen siitä, että asunnossa on vuokralainen. Asunnon myynti vuokrattuna Asunnossa oleva vuokralainen ei estä asunnon myyntiä,… Lue lisää »
Asunnon myynti ulosoton kautta on velkojalle mahdollisuus saada velalliselta suoritus, jos velallinen omistaa asunnon mutta ei muuten maksa velkaa. Asunnon myynti ulosoton kautta Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla… Lue lisää »
Asunnon myynnin toimeksiantosopimus tehdään välittäjän kanssa. Välittäjä ei voi ottaa asuntoa myytäväksi ilman kirjallista toimeksiantosopimusta. Asunnon myynnin toimeksiantosopimus Toimeksiantosopimus on tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, että sopimusehtoja ei voida yksipuolisesti… Lue lisää »
Asunnon myynti tappiolla oikeuttaa tekemään vähennyksen luovutusvoitosta paitsi, jos kyse on asunnosta, jonka myynnistä saatu voitto olisi verovapaa. Asunnon myynti tappiolla Omaisuuden luovutuksesta syntynyt tappio vähennetään tuloverolain mukaan omaisuuden luovutuksesta saadusta… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
