Häätö maksamattomien vuokrien takia onnistuu yleensä viimeistään sen jälkeen, kun vuokralaisella on vähintään kahden kuukauden vuokrat maksamatta. Vuokralaisen häätöprosessi alkaa vuokrasopimuksen päättämisestä, minkä jälkeen häätöä haetaan käräjäoikeudesta. Käräjoikeuden antaman häätötuomion… Lue lisää »
Vuokralaisen häätö kuuluu vuokrasopimuksen päättämisen yhteyteen. Häätäminen on mahdollista, kun vuokrasopimus päätetään mutta vuokralainen ei muuta pois. Vuokralaisen häätö Vuokralaisen häätöä voi hakea vuokrasuhteen päättämistilanteissa. Aina ennen häädön hakemista tulee… Lue lisää »
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus perustuu siihen, että vuokralainen ei noudata lakia tai vuokrasopimusta ja jättää esimerkiksi vuokrat maksatta. Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus Huoneenvuokralaissa on luetteloitu tilanteet, joissa vuokranantajalla on oikeus… Lue lisää »
Oikeus purkaa maanvuokrasopimus on tietyissä tilanteissa sekä vuokralaisella, että vuokranantajalla. Tämä artikkeli keskittyy vuokralaisen oikeuteen purkaa maanvuokrasopimus. Kun vuokralainen purkaa vuokrasopimuksen, vuokrasuhde päättyy välittömästi. Tämä tarkoittaa, että sopimusvelvoitteet lakkaavat. Oikeus… Lue lisää »
Vuokravakuuden palautus on vuokranantajan velvollisuus sen jälkeen, kun vuokrasuhde on päättynyt ja vuokralainen on täyttänyt kaikki velvollisuutensa. Kun vuokrasuhde päättyy tai vakuuden määräaika on muutoin kulunut, vuokranantajan on palautettava vakuus… Lue lisää »
Vuokranantajan oikeus tarkistaa luottotiedot vuokralaiselta perustuvat luottotietolakiin. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokralaisen luottotiedot vuokrasopimusta varten. Vuokranantajan oikeus tarkistaa luottotiedot Vuokranantajan kannattaa aina tarkastaa vuokralaisehdokkaan luottotiedot ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Myös silloin, kun vuokralaiseksi… Lue lisää »
Maanvuokrasopimus on vuokrasopimus, jolla maanomistaja tai muu vuokranantaja luovuttaa käyttöoikeuden kiinteistöön tai muuhun alueeseen. Luovuttaminen tapahtuu sovittua vastiketta vastaan. Maanvuokrasopimuksenkin voimassa ollessa omistusoikeus jää siis voimaan. Käyttöoikeuden sisältö voi vaihdella.… Lue lisää »
Vuokratontti on yleensä asuntotarkoitukseen vuokrattavaa sopimuksessa määritettyä maa-alue. Asemakaava-alueella rakennuskorttelissa oleva tonttirekisteriin tai maarekisteriin merkitty rakennustontti ja rakennuskaava-alueella oleva itsenäiseksi kiinteistöksi erotettu rakennuspaikka voidaan luovuttaa vuokralle asuntotarkoitukseen tontinvuokraoikeuksin. Tontinvuokrasopimuksessa on… Lue lisää »
Rakennetun viljelmän vuokra on sellaisen viljelmän vuokraamista, jolla on maatalouden harjoittamiseen tarvittavia asuin- ja talousrakennuksia. Rakennettu viljelmä voidaan antaa vuokralle enintään 25 vuoden määräajaksi pääasiallisesti maatalouden harjoittamista varten. Jos vuokra-aikaa… Lue lisää »
Tontinvuokraus on eräs maanvuokrauksen erityismuoto. Tontinvuokraus on aina tehtävä määräaikaisena, jolloin vähimmäisvuokra-aika on 30 vuotta ja enimmäisaika 100 vuotta. Mikäli vuokrasopimuksesta ei käy ilmi määräaikaa, katsotaan vuokrasopimus tehdyksi kolmeksikymmeneksi vuodeksi.… Lue lisää »
Vuokralaisen velvollisuuksiin kuuluu muun muassa vuokran eli vastikkeen maksaminen vuokranmaksukautena, asunnosta huolehtiminen ja ylläpitäminen huolellisesti. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle aiheuttamansa vahinko.
Soita Laki24:n tarjoamaan lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua vuokra-asioihin liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymyksiisi.
Määräaikainen vuokrasopimus voidaan irtisanoa vain tuomioistuimen antaman oikeutuksen perusteella. Oikeutus vaatii kuitenkin aina erityisen perusteen, joka voi olla vuokralaisen sairaus tai muutto toiselle paikkakunnalle työn tai opintojen perusteella.
Ennen asuntoon muuttoa vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia kohtuullisesta vuokravakuudesta, jolla voidaan korvata vahingot mikäli sopijapuoli ei ollut täyttänyt velvoitteitaan.
Vuokrahuoneiston on oltava sellaisessa kunnossa, jota vuokralainen voi kohtuullisesti vaatia. Vuokranantajalle kuuluu vuokralaisen käytössä olevien tilojen ja laitteiden kunnossapito sekä kiinteistölle kuuluvien velvoitteiden hoito ellei toisin sovita.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voidaan päättää irtisanomisella. Irtisanominen on tehtävä todistettavasti esim. antamalla vuokranantajalle kirjallinen irtisanomisilmoitus.
