Asunto-osakeyhtiön rahoitus rakennusvaiheessa toteutetaan yleensä ns. RS-järjestelmän avulla. Korjaukset rahoitetaan lainalla tai vastikekertymällä. Asunto-osakeyhtiön rahoitus RS-järjestelmä uudiskohteissa Uusia asuntoja myydään joko valmiina tai jo rakentamisvaiheessa. Asuntokauppalain niin sanottu RS-järjestelmä on kehitetty turvaksi niille,… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön remontti on riitaherkkä asia, joka kannattaa hoitaa hyvin. Remontista päätetään äänestämällä taloyhtiön yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiön remontti Asunto-osakeyhtiön remontti on käytännössä aina yhtiökokouksen päätösvaltaan kuuluva asia. Lähes kaikki remontit kuuluvat taloyhtiön vastuulla… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön purkaminen voidaan tehdä selvitysmenettelyn ja konkurssin taikka asunto-osakeyhtiön jakautumisen tai sulautumisen (eli fuusion) kautta. Asunto-osakeyhtiön purkaminen Asunto-osakeyhtiö voi lakata olemasta olemassa kolmella tavalla. Selvitysmenettely ja konkurssi Selvitysmenettelyn tarkoituksena on yhtiön varallisuusaseman… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön perustamissopimus on asiakirja, jolla taloyhtiö perustetaan. Lisäksi maksetaan osakepääoma ja rekisteröidään yhtiö kaupparekisteriin. Asunto-osakeyhtiön perustamissopimus Asunto-osakeyhtiön perustamiseksi on laadittava kirjallinen perustamissopimus, jonka kaikki osakkeenomistajat allekirjoittavat. Perustamisvaiheessa ei välttämättä ole… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön oma pääoma jakautuu sidottuun omaan pääomaan ja vapaaseen omaan pääomaan. Vapaata omaa pääomaa voidaan jakaa osakkeenomistajille. Asunto-osakeyhtiön oma pääoma Asunto-osakeyhtiön oma pääoma jakautuu sidottuun omaan pääomaan ja vapaaseen omaan… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön osakepääoma on samanlainen kuin muulla osakeyhtiölläkin. Yhtiöllä on osakepääoma, joka on vähintään 2 500 euroa. Asunto-osakeyhtiön osakepääoma Asunto-osakeyhtiön osakepääoma on osa asunto-osakeyhtiön sidottua omaa pääomaa. Asunto-osakeyhtiön oma pääoma jakautuu… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön osakasluettelo on taloyhtiön hallituksen ylläpitämä luettelo yhtiön osakkeista. Osakeluettelon pitäminen on hallitukselle pakollista.Asunto-osakeyhtiön osakasluettelo Asunto-osakeyhtiön osakasluettelo Taloyhtiön hallituksen on ylläpidettävä yhtiön osakkeista osakeluetteloa. Osakeluetteloon merkitään: 1) kaikki osakkeet osakeryhmittäin numerojärjestyksessä.… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön osakekirjat on painettava virallisessa hyväksytyssä painotalossa ja ne voidaan antaa vain osakeluetteloon merkitylle omistajalle. Asunto-osakeyhtiön osakekirjat Asunto-osakeyhtiön omistaa osakkeenomistajat eli osakkaat. Osakkaalle annetaan osakeomistuksensa merkiksi osakekirja. Osakekirja on annettava… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön nimen muuttaminen tehdään muuttamalla yhtiöjärjestystä sekä ilmoittamalla siitä rekisteriviranomaiselle (prh) Asunto-osakeyhtiön nimen muuttaminen Nimi määrätään yhtiöjärjestyksessä Asunto-osakeyhtiöllä on yhtiöjärjestys, jossa on aina mainittava: 1) yhtiön toiminimi; 2) yhtiön kotipaikkana… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön nimenkirjoitusoikeus on hallituksella, isännöitsijällä sen tehtäviin kuuluvassa asiassa sekä hallituksen valtuuttamalla henkilöllä. Asunto-osakeyhtiön nimenkirjoitusoikeus Hallitus Hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen. Tämä on asunto-osakeyhtiölain asettama lähtökohta. Isännöitsijä Hallituksen lisäksi taloyhtiön… Lue lisää »