Asunnon myynti osituksen jälkeen on mahdollista aina avioero-osituksen jälkeen, mutta jäämistöosituksen jälkeenkin asuntoa voi rasittaa lesken käyttöoikeus. Asunnon myynti osituksen jälkeen erotilanteessa Kun puolisot eroavat, heidän välillään tehdään avioliittolain mukaisesti ositus.… Lue lisää »
Miten onnistuu asunnon myynti osamaksulla? Asunnon myynnin yhteydessä kauppahintaa ei tarvitse maksaa heti, vaan se voidaan sopia maksettavaksi erissä. Asunnon myynti osamaksulla Asunnon myynti ei yleensä tapahtu osamaksulla siten, kuin… Lue lisää »
Asunnon myynti omalle yritykselle on mahdollista siinä missä asunnon myynti kenelle tahansa. Mutta onko asunnon myynti omalle yritykselle järkevää? Asunnon myynti omalle yritykselle Yksityishenkilö voi myydä asuntonsa yritykselle, jos haluaa.… Lue lisää »
Asunnon myynnin muistilista asunnon myyjälle: hanki tiedot asunnosta taloyhtiöstä, anna tiedot välittäjälle ja ostajalle, varmista kauppakirjan oikeellisuus. Asunnon myynnin muistilista Asunnon myynnissä on paljon käytännön asioita, kuten asunnon valokuvaaminen, myynti-ilmoituksen… Lue lisää »
Mitä huomioida asuntokaupassa? Ostajan kannalta tärkeää on hankkia riittävät tiedot kohteesta. Myyjän on huolehdittava nämä tiedot kauppakirjaan. Mitä huomioida asuntokaupassa? Erityisen tärkeä asia asunnonkaupassa on sekä ostajan että myyjän kannalta se,… Lue lisää »
Asunnon myynti ja myyntivoittovero. Myyntivoittovero maksetaan kauppahinnan ja hankintahinnan välisestä erotuksesta ellei kyse ole vakituisesta asunnosta. Asunnon myynti ja myyntivoittovero Myyntivoittovero eli luovutusvoittovero maksetaan siten, että asunnonmyyntihinnasta vähennetään sen hankinnan… Lue lisää »
Asunnon myynti ja myyjän vastuu tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että myyjä on korvausvelvollinen ostajalle, kun asunto poikkeaa normaalista tai sovitusta. Asunnon myynti ja myyjän vastuu Asunnon myyntiä säätelee asuntokauppalaki. Asuntokauppalaissa asunnon… Lue lisää »
Asunnon myynti ja maistraatin lupa. Maistraatin lupa asunnon myyntiin tarvitaan aina silloin, kun asunnon myyjä tai yksi myyjistä on edunvalvonnan alla oleva henkilö. Asunnon myynti ja maistraatin lupa Maistraatti liittyy… Lue lisää »
Asunnon myynti ja lahjavero tulevat kysymykseen alihintaisissa kaupoissa. Asunnon kauppa on alihintainen, kun myyntihinta on enintään 75 % käyvästä arvosta. Asunnon myynti ja lahjavero Asunnon myyminen alihintaan olisi monesti haluttu vaihtoehto.… Lue lisää »
Asunnon myynti lapselle tapatuu lähtökohtaisesti samojen asuntokauppalain sääntöjen mukaan kuin asunnon myynti kenelle tahansa muulle ostajalle. Asunnon myynti lapselle Asunnon myynti lapselle on lähtökohtaisesti samanlaista kuin myynti kenelle tahansa muulle… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
