Mistä hetkestä lainhuudatusaika alkaa eri saannoissa? Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa saannon perusteena olevan asiakirjan allekirjoittamisesta. Kauppakirjan, lahjakirjan ja vaihtokirjan perusteella lainhuudatusaika alkaa kaupanvahvistajan allekirjoituspäivämäärästä. Perintönä saadun kiinteistön lainhuudatusaika… Lue lisää »
Mikä on lainhuuto? Lainhuuto tarkoittaa lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävää merkintää, jolla osoitetaan kiinteistön omistus. Lainhuuto tarkoittaa siis omistusoikeuden rekisteröimistä. Lainhuutomerkintä on tehtävä sen vuoksi, että sivulliset tietävät, kuka omistaa tietyn… Lue lisää »
Lainhuuto perintönä saatuun kiinteistöön Kiinteistö on lainhuudatettava myös silloin, kun se saadaan perintönä. Lainhuudatusaika 6 kk alkaa siitä hetkestä, kun perinnönjako on toimitettu. Perinnönjako on toimitettu, kun kuolinpesän osakkaat ovat… Lue lisää »
Onko ostamasi kiinteistön lainhuutopohja kunnossa? Lainhuutoa haettaessa on esitettävä selvitys hakijan saannon laillisuudesta. Hakemukseen on liitettävä saannon perusteena oleva asiakirja, esim. kauppakirja, alkuperäisenä taikka kaupanvahvistajan tai kirjaamisviranomaisen oikeaksi todistamana jäljennöksenä.… Lue lisää »
Miten lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri toimii ja mitä tietoa sieltä saa? Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri on osa kiinteistötietojärjestelmää. Rekisterin tiedot kiinteistöjaotuksesta perustuvat kiinteistörekisteriin. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehdään merkintä vireillä olevista kirjaamishakemuksista, tietoja… Lue lisää »
Miten kirjausta haetaan? Hakemuksesta on käytävä ilmi kirjaamisen kohde, hakijan vaatimus, hakijan nimi, kotipaikka ja henkilötunnus, sekä hakijan tai hänen asiamiehensä puhelinnumero ja postiosoite, johon asiaa koskevat ilmoitukset saadaan lähettää.… Lue lisää »
Mitä kirjaamisasioilla tarkoitetaan? Maakaaren mukaisilla kiinteistöön liittyvillä kirjaamisasioilla tarkoitetaan lainhuudatusta, erityisten oikeuksien kirjaamista sekä kiinnitystä. Kirjaamisasioista pidetään lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriä. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehdään merkintöjä myös muista kiinteistöön kohdistuvista oikeuksista… Lue lisää »
Oletko tyytymätön kirjaamisasiassa annettuun päätökseen? Muutosta kirjaamisviranomaisen kirjaamisasiassa antamaan lopulliseen ratkaisuun saa hakea valittamalla maaoikeuteen. Kun kirjaamisasia on ratkaistu toisin kuin hakija tai muu asiaan osallinen on pyytänyt, kirjaamisviranomainen liittää… Lue lisää »
Miten kirjaamisasiaa käsitellään? Kirjaamisasia tulee vireille, kun hakemus on esitetty tai toimitettu toimivaltaiselle kirjaamisviranomaiselle. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehdään merkintä myös vireillä olevista kirjaamisasioista. Puuttuva selvitys suoritetusta varainsiirtoverosta ei estä hakemuksen… Lue lisää »
Kirjaamisen kohdistaminen Tyypillisimmin erityinen oikeus kohdistuu kiinteistöön kokonaisuudessaan. Erityinen oikeus voidaan kirjata kohdistumaan myös pelkästään kiinteistön tiettyyn määräalaan. Mikäli kirjaamisen kohteena on määräala, edellytetään kuitenkin, että erityisen oikeuden perustajalla on… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
