Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokrasopimus ja sen muutokset on tehtävä kirjallisesti. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että suullinen vuokrasopimus olisi automaattisesti mitätön. Myös suullinen vuokrasopimus on lähtökohtaisesti voimassa, mutta jos… Lue lisää »
Vilpitön mieli (latinaksi bona fides) on oikeudellinen termi, joka nousee esiin monilla eri oikeuden aloilla. Se tulee arvioitavaksi esimerkiksi omaisuuden luovutuksissa, sopimussuhteissa, vakuutusoikeudessa ja perusteettoman edun palautusta koskevissa asioissa. Jos… Lue lisää »
VUOKRASOPIMUS Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki säätelee vuokrasuhteen oikeuksia ja velvollisuuksia. Vuokrasopimus voi olla joko määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva. Sopimus on toistaiseksi voimassa, ellei kirjallisesti toisin sovita vuokralaisen ja vuokranantajan… Lue lisää »
Vahingonkorvausvastuu vuokrasuhteessa perustuu pääsäännön mukaan tuottamukseen eli korvausvelvollinen on se osapuoli, jonka tahallinen teko, laiminlyönti tai muu huolimattomuus on aiheuttanut vahingon. Vahingonkorvauksen määrää voidaan myös sovitella, jos se on kohtuuton ottaen huomioon korvausvelvollisen… Lue lisää »
Vuokrasopimuksen purkaminen tarkoittaa vuokrasuhteen päättämistä ilman irtisanomisaikaa. Käytännössä sopimus päättyy heti, kun purkamisilmoitus on annettu tiedoksi. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa säädetään, milloin vuokranantaja tai vuokralainen voi laillisesti purkaa vuokrasopimuksen. Purkaminen… Lue lisää »
Alaikäisen lapsen edunvalvojana toimivat lapsen huoltajat, joitain poikkeuksia lukuun ottamatta. Alaikäisen edunvalvojan velvollisuudet perustuvat holhoustoimesta annettuun lakiin, ja edunvalvojien tärkein vastata alaikäisen omaisuuden hoitamisesta. Alaikäinen lapsi voi omistaa omaisuutta tai… Lue lisää »
Vuokranantaja saa valita vuokralaisen asuntoonsa vapaasti, kunhan valintaperuste ei ole syrjivä yhdenvertaisuuslain tarkoittamalla tavalla. Yhdenvertaisuuslaki sisältää säännöksiä, joiden tarkoituksena on turvata ihmisten yhdenvertainen kohtelu, ja se koskee myös yksityisiä vuokramarkkinoita… Lue lisää »
Suomessa avioliittolaki asettaa puolisoille pakollisen harkinta-ajan avioerolle ennen avioliiton lopullista päättämistä. Tämän vuoksi avioeroon liittyy lähtökohtaisesti kuuden kuukauden harkinta-aika, jota ei voida lyhentää edes puolisoiden yhteisellä suostumuksella, ja puolisot saavat… Lue lisää »
Perintökaaren mukaan kuolinpesän osakkaat voivat toimittaa perinnönjaon sopimallaan tavalla. Sopimusjako on ensisijainen ja yleensä nopein, edullisin sekä joustavin tapa jakaa perintö. Sopimusjaossa osakkaat päättävät yhdessä, miten pesän varat jaetaan. Perinnön… Lue lisää »
Perintöön liittyvistä asioista säädetään perintökaaressa. Perinnöstä voidaan luopua joko perittävän eläessä tai hänen kuolemansa jälkeen. Alaikäiset lapset ja muut edunvalvonnan alaiset henkilöt tarvitsevat edunvalvojan edustamaan itseään kuolinpesässä. Edunvalvonnan alaisten henkilöiden… Lue lisää »