Positiivinen luottotietorekisteri on Verohallinnon Tulorekisteriyksikön ylläpitämä valtakunnallinen rekisteri, johon kootaan tiedot yksityishenkilöiden luotoista ja tuloista. Rekisteristä säädetään laissa positiivisesta luottotietorekisteristä, ja sen tarkoituksena on antaa luotonantajille ajantasainen kokonaiskuva luotonhakijan taloudellisesta… Lue lisää »
Ulosotto ei jatku loputtomiin, vaan se päättyy, kun ulosottokaaressa säädetty päättymisperuste täyttyy. Ulosoton lopullinen päättyminen täytyy kuitenkin erottaa siitä, että ulosotto ei ole aktiivinen, sillä tällöin ulosotto on yhä vireillä,… Lue lisää »
Passiivisaatava tarkoittaa ulosotossa olevaa velkaa, jonka aktiivinen perintä on keskeytetty, koska velalliselta ei ole löytynyt ulosmittauskelpoista omaisuutta tai tuloja. Tällöin saatava voidaan merkitä ulosottorekisteriin passiivisaatavaksi. Ulosottoasian vireilläolo on päättynyt varattomuusesteeseen,… Lue lisää »
Ulosottokaaressa on säädetty määräajat, joiden jälkeen velkaa ei voida enää periä ulosoton kautta. Pääsääntö on 15 vuotta, mutta tietyissä tilanteissa määräaika on 20 vuotta. Lisäksi velan lopullinen vanhentuminen määräytyy vielä… Lue lisää »
Ulosottokaaren mukaan ulosottomies voi tietyissä tilanteissa vahvistaa velalliselle kirjallisen maksusuunnitelman. Tällöin velallinen maksaa velkaa sovitun suunnitelman mukaisesti ilman, että maksu peritään suoraan palkasta ulosmittaamalla. Maksusuunnitelma voi olla hyvä vaihtoehto velalliselle,… Lue lisää »
Jos velkaa ei makseta vapaaehtoisesti, ulosottoviranomainen voi periä sen ulosmittaamalla velallisen omaisuutta tai tuloja. Ulosottokaaren mukaan ulosoton kohteena voi olla mikä tahansa velalliselle kuuluva omaisuus, jolla on taloudellista arvoa ja… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen sovitussa ajassa. Kaikki maksulaiminlyönnit eivät kuitenkaan automaattisesti oikeuta purkuun. Lain mukaan purkamisoikeutta ei ole, jos… Lue lisää »
Jos vuokralainen ei muuta pois vuokrasopimuksen päättymisestä huolimatta, vuokranantaja ei voi poistaa vuokralaista asunnosta omatoimisesti. Häätö edellyttää aina käräjäoikeuden antamaa häätötuomiota, jonka täytäntöönpanosta vastaa ulosottoviranomainen. Katso tarkemmin, millä perusteella vuokrasopimuksen… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki määrittelee tarkasti tilanteet, joissa vuokranantaja saa mennä vuokraamaansa asuntoon. Lähtökohtana on, että vuokralainen saa nauttia kotirauhasta, ja vuokranantajan pääsy asuntoon on poikkeus tähän pääsääntöön. Siksi laissa… Lue lisää »
Perusteettoman edun palautus on vakiintunut oikeusperiaate, jonka tarkoituksena on estää tilanteet, joissa joku hyötyy toisen kustannuksella ilman hyväksyttävää oikeudellista perustetta. Sen olemassaolo perustuu oikeuskäytäntöön, oikeuskirjallisuuteen sekä myös lainsäädäntöön erityistilanteissa. Käytännössä… Lue lisää »