Pikavipit ja muut kulutusluotot ovat olleet pitkään lainsäätäjän erityisen huomion kohteena. Syynä tähän ovat olleet erityisesti korkeat korot ja niiden aiheuttama velkaantuminen, suuret lisämaksut sekä kuluttajien heikko asema suhteessa ammattimaisiin… Lue lisää »
Kun henkilö kuolee, hänen omaisuutensa siirtyy kuolinpesälle. Perintökaaren mukaan kuolinpesän osakkaat hallitsevat pesän omaisuutta yhdessä siihen asti, kunnes pesä on selvitetty ja perintö jaettu. Kuolinpesän pankkitilin varojen käyttämisestä on siis… Lue lisää »
Ulosotto voi myydä kotina käytetyn asunnon velkojen maksamiseksi, mutta se on yleensä vasta viimesijainen ulosmittauskohde. Ulosottokaari sisältää säännöksiä, joiden tarkoituksena on turvata velallisen asuminen ja toimeentulo. Henkilökohtaisen asunnon myyntiin voidaan… Lue lisää »
Tämä artikkeli sisältää käytännönläheiset toimintaohjeet miten edetä, kun olet havainnut kosteusvaurion ostamassasi asunnossa tai kiinteistössä. Artikkeli sisältää lisäksi linkkejä, joiden kautta voit perehtyä yksittäisiin oikeudellisiin ongelmiin halutessasi tarkemmin. Kiinteistökaupassa sovellettava… Lue lisää »
Kiinteistökaupassa sovellettava laki on maakaari, joka asettaa myyjän laajaan vastuuseen kiinteistön virheistä ja kaupanteon yhteydessä annettavista tiedoista. Kiinteistökauppa tulee erottaa asunto-osakekaupasta, johon sovelletaan asuntokauppalakia, sillä niitä koskeva lainsäädäntö on eroaa… Lue lisää »
Asuntokauppaan eli asunto-osakkeen kauppaan sovelletaan asuntokauppalakia. Tämä laki asettaa myyjän laajaan vastuuseen asunnosta antamistaan tiedoista ja niiden mahdollisesta virheellisyydestä. Lisäksi myyjä voi olla vastuussa myös sellaisesta virheestä, josta tämä ei… Lue lisää »
Vuokrasopimus antaa vuokralaiselle oikeuden käyttää asuntoa, mutta ei oikeutta tehdä siellä muutoksia ilman vuokranantajan erillistä suostumusta. Tässä yhteydessä muutoksilla tarkoitetaan pysyviä muutoksia, kuten esimerkiksi seinien maalaamista, tai kiinteiden kodinkoneiden, kuten… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokra määräytyy sen perusteella, mitä vuokrasopimuksessa on sovittu. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokranantaja ei voi yksipuolisesti korottaa vuokraa ilman, että siihen on sovittu selkeä ja… Lue lisää »
Liiketilan ja asunnon vuokraamiseen sovelletaan eri lakeja. Liiketilan vuokraamiseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokraamisesta, kun taas asunnon vuokraamiseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokraamisesta. Merkittävin yksittäinen tekijä sovellettavan lain kannalta on tilan käyttötarkoitus.… Lue lisää »
Taloyhtiön remontit herättävät usein kysymyksiä siitä, kuka maksaa korjauksesta aiheutuvat kustannukset sekä missä kulkee yhtiön ja osakkaan välinen vastuunraja. Tämä vastuunjako yleensä vaihtelee taloyhtiökohtaisesti, vaikka se perustuu asunto-osakeyhtiölakiin, koska yhtiöjärjestyksellä… Lue lisää »