Mikä on isännöitsijän rooli yhtiökokouksessa? Isännöitsijällä on oikeus olla läsnä kokouksessa. Hänen on lisäksi vastattava osakkeenomistajien esittämiin kysymyksiin. Isännöitsijän rooli yhtiökokouksessa Oikeus olla läsnä Hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus… Lue lisää »
Mikä on isännöitsijän rooli putkiremontissa? Isännöitsijän rooli vaihtelee ja se perustuu siihen valtuutukseen, jonka hallitus isännöitsijälle antaa. Isännöitsijän rooli putkiremontissa Putkiremontin logiikka on seuraavanlainen: Hallitus antaa yhtiökokoukselle korjaustarvesuunnitelman, missä näkyy… Lue lisää »
Isännöitsijän palkkio määräytyy taloyhtiön ja isännöintitoimiston välisen sopimuksen mukaan. Palkkio koostuu yleensä kk-maksusta ja erillisistä toimenpiteistä. Isännöitsijän palkkio Isännöitsijän tehtävät koostuvat pitkälti taloyhtiön päivittäisten asioiden hoitamisesta. Isännöitsijä hoitaa siis taloyhtiön… Lue lisää »
Mihin perustuu isännöitsijän oikeus käydä asunnossa? Saako isännöitsijä käydä asunnossa milloin tahansa? Voinko estää isännöitsijää tulemasta? Isännöitsijän oikeus käydä asunnossa Isännöitsijän oikeus käydä asunnossa perustuu asunto-osakeyhtiölakiin. Yhtiön hallituksen jäsenellä ja… Lue lisää »
Isännöitsijän oikeudet tulevat osaksi asunto-osakeyhtiölaista, osaksi muista laeista ja osaksi taloyhtiön ja isännöitsijän välisestä isännöintisopimuksesta. Isännöitsijän oikeudet Isännöitsijän oikeudet tulevat niiden tehtävien kautta, joita isännöitsijälle on asetettu. Isännöitsijä ei saa… Lue lisää »
Isännöitsijän muutosilmoitus on puhekielinen ilmaisu asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajan tekemästä isännöitsijälle osoitetusta muutostyöilmoituksesta. Isännöitsijän muutosilmoitus Isännöitsijän muutosilmoitus eli osakkaan isännöitsijälle tekemä muutostyöilmoitus asunto-osakeyhtiössä tarkoittaa hallitukselle tai isännöitsijälle tehtävää ilmoitusta remontointi tai muutostyöstä.… Lue lisää »
Isännöitsijän kokouspalkkio määräytyy taloyhtiön ja isännöintitoimiston välisen sopimuksen mukaan. Kokouspalkkion suuruus voi vaihdella kokousten mukaan. Isännöitsijän kokouspalkkio Isännöitsijän tehtävät koostuvat pitkälti taloyhtiön päivittäisten asioiden hoitamisesta. Isännöitsijä hoitaa siis taloyhtiön hallinnon… Lue lisää »
Isännöitsijän jääviys määräytyy hallituksen jäsenen esteellisyyssäännösten kautta. Isännöitsijä on jäävi samoin perustein kuin hallituksen jäsenkin on. Isännöitsijän jääviys Isännöitsijä on jäävi samoilla periaattella kuin hallituksen jäsenkin on. Hallituksen jäsen (tai isännöitsijä) ei saa osallistua… Lue lisää »
Isännöitsijän irtisanomisilmoitus on pätevä samoin kuin vuokranantajan toimittama irtisanomisilmoitus, jos isännöitsijä on tähän valtuutettu. Isännöitsijän irtisanomisilmoitus Irtisanominen liittyy vuokrasuhteeseen ja sen päättämiseen. Asuinhuoneiston vuokraamiseen sovelletaan huoneenvuokralakia. Sen mukaan vuokranantajan irtisanoessa… Lue lisää »
Isännöitsijän huomautus voi koskea vaikka liiallista melua tai muuta häiritsevää käyttäytymistä. Huomautus ei ole varoitus, joka edeltää huoneiston haltuunottoa tai irtisanomista. Isännöitsijän huomautus Isännöitsijän tehtävänä on huolehtia kiinteistön ja rakennusten… Lue lisää »
