Isännöitsijän irtisanoutuminen johtaa siihen, että taloyhtiön on hankittava tilalle toinen isännöitsijä, jos yhtiöjärjestys määrää, että taloyhtiöllä on oltava isännöitsijä. Isännöitsijän irtisanoutuminen Isännöitsijä voi irtisanoutua tehtävästään omasta aloitteestaan. Isännöitsijällä on siis oikeus erota tehtävästään.… Lue lisää »

Isännöitsijän irtisanominen tehdään taloyhtiön hallituksen toimesta irtisanomalla voimassa oleva isännöintisopimus ja ilmoittamalla siitä isännöitsijälle. Isännöitsijän irtisanominen Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava hallitus, mutta isännöitsijän… Lue lisää »

Isännöitsijän lakisääteiset tehtävät on huolehtia kiinteistön ja rakennusten pidosta, hoitaa yhtiön päivittäistä hallintoa sekä huolehtia kirjanpidon ja varainhoidon järjestämisestä. Isännöitsijän lakisääteiset tehtävät Isännöitsijän tehtävät koostuvat toisaalta asunto-osakeyhtiölaissa määritellyistä tehtävistä (lakisääteiset… Lue lisää »

Isännöitsijän korvausvastuu syntyy siitä, että isännöitsijä tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle tai osakkeenomistajalle. Isännöitsijän korvausvastuu Isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua. Isännöitsijällä on siis kaikkia tehtäviä hoitaessaan ns.… Lue lisää »

Isännöitsijän huolimattomuus voi johtaa vahingonkorvausvelvollisuuteen taloyhtiötä tai osakkeenomistajaa kohtaan, jos huolimattomuus aiheuttaa vahinkoa. Isännöitsijän huolimattomuus Isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua. Isännöitsijällä on siis kaikkia tehtäviä hoitaessaan ns. yleinen… Lue lisää »

Isännöitsijän epäasiallinen käytös voi johtaa erottamiseen. Lisäksi törkeästi epäasiallinen käytös voi johtaa myös vahingonkorvausvelvollisuuteen yhtiölle tai osakkalle. Isännöitsijän epäasiallinen käytös – peruste erottamiselle Jos isännöitsijän käytö on epäasiallista, on luonnollinen… Lue lisää »

Miten laaja on isännöitsijän vaitiolovelvollisuus? Isännöitsijällä ei ole erityistä vaitiolovelvollisuutta, mutta henkilökohtaisiksi katsottavia tietoja ei saa levittää. Isännöitsijän vaitiolovelvollisuus Siltä osin, kuin isännöitsijän tehtävät keskittyvät kiinteistön ja rakennusten yllä- ja kunnossapitoon,… Lue lisää »

Isännöitsijän esteellisyys määräytyy hallituksen jäsenen esteellisyyssäännösten kautta. Isännöitsijä on esteellinen samoin perustein kuin hallituksen jäsen.Isännöitsijän esteellisyys Isännöitsijän esteellisyys Isännöitsijä on esteellinen samoilla periaattella kuin hallituksen jäsenkin on. Hallituksen jäsen (tai… Lue lisää »

Isännöitsijän eroaminen tehtävästään tapahtuu yksinkertaisesti siten, että isännöitsijä ilmoittaa halustaan erota tehtävästään taloyhtiön hallitukselle. Isännöitsijän eroaminen Isännöitsijä voi erota tehtävästään omasta aloitteestaan. Isännöitsijällä on siis oikeus erota tehtävästään. Eroaminen tulee voimaan… Lue lisää »

Isännöitsijän erottaminen tehdään taloyhtiön hallituksen toimesta irtisanomalla tai purkamalla entinen isännöintisopimus valitsemalla tilalle uusi isännöitsijä. Isännöitsijän erottaminen Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava hallitus,… Lue lisää »