Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen tulee lain mukaan valita toiminnantarkastaja, mikäli yhtiössä ei ole tilintarkastajaa ja yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty toisin. Jos yhtiössä on tilintarkastaja, toiminnantarkastajan tarpeellisuudesta on mahdollista päättää yhtiökokouksessa äänten… Lue lisää »
Isännöitsijän tulee asunto-osakeyhtiölain mukaan toimia huolellisesti ja yhtiön etua edistävästi tehtäviä hoitaessaan. Isännöitsijällä ei ole lupaa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhunkaan toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua… Lue lisää »
Jokaisella asunto-osakeyhtiöllä on lain mukaan oltava hallitus, jonka tehtävänä on yhtiön huolehtimisen ohella ennen kaikkea osakkeenomistajiensa edustaminen. Hallitus vastaa yhtiön hallinosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta… Lue lisää »
Yhtiökokouksen tarkoituksena on toteuttaa taloyhtiön tärkeimmät ja merkittävimmät päätökset. Tällaisia ovat esimerkiksi taloyhtiön suuremmat remontit sekä vastikkeiden määrästä sopiminen. Päätösvaltaa yhtiökokouksessa käyttävät osakkeenomistajat. Heillä on mahdollisuus sopia yhtiökokoukselle kuuluvasta asiasta… Lue lisää »
Vastuuvapauden myöntämisestä päätetään yhtiökokouksessa. Vastuuvapaus taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle tarkoittaa sitä, että yhtiö luopuu oikeudestaan vaatia vahingonkorvausta tilikauden aikaisesta toiminnasta ja laiminlyönneistä aiheutuneista vahingoista. Mikäli yhtiökokous päättää, että hallitukselle ja/tai isännöitsijälle ei myönnetä… Lue lisää »
Asuntokaupan purkaminen tulee kyseeseen yleensä ostajan puolelta silloin, kun myyty asunto on olennaisesti virheellinen. Asunnossa on virhe, jos asunto ei vastaa sitä mitä siitä oli sovittu. Toisin sanoen virhe on… Lue lisää »
Asunto-osakkeiden kauppa on merkittävä tapahtuma, joka edellyttää huolellista valmistelua ja harkintaa sekä ostajalta että myyjältä. Yksi keskeinen vaihe asunto-osakkeiden kaupassa on ostotarjouksen tekeminen, joka määrittää kaupan ehdot, mikäli se hyväksytään.… Lue lisää »
Asuntoa myydessä, myyjän tulee selventää ostajalle kaikkki asunto-osakkeen tiedot, jotka voivat vaikuttaa ostajan ostopäätökseen. Koska kyseessä ei ole pelkästään asunnon myynti itsessään, vaan myös osuuden myynti asunto-osakeyhtiöstä, tulee myyjän ilmoittaa… Lue lisää »
Monesti asunto-osakkeen lahjoitus tulee kyseeseen silloin, kun vanhemmat haluavat lahjoittaa asunnon lapselleen. Tällöin lapsen ei tarvitse maksaa vastiketta asunnosta, tai vastike on hyvin pieni, ja prosessi on suhteellisen suoraviivainen ja… Lue lisää »
Asunnon myynti on yksi merkittävimmistä asunnon omistamiseen liittyvistä tapahtumista, ja se vaatii huolellista valmistelua ja tarvittavien asiakirjojen keräämistä. Oikeat paperit auttavat varmistamaan sujuvan kaupanteon ja vähentävät sekä myyjälle että ostajalle… Lue lisää »
